В Україні готуються змінити підхід до житлової політики. У липні Верховна Рада вже підтримала в першому читанні урядовий законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики». Зараз документ проходить підготовку до другого читання. Його мета — створення сучасної моделі управління житловим фондом і вирішення проблем із застарілими будинками.
Ключові зміни
Серед запланованих нововведень — ліквідація старих черг на отримання квартир і вирішення питання довгобудів. Також передбачається запровадження нового виду оренди житла — з правом викупу. Однак ця норма стосуватиметься лише соціального житла. Придбати квартиру можна буде після проживання у ній не менше ніж 10 років.
Голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування та містобудування Олена Шуляк пояснила, що щомісячні орендні платежі протягом десятиріччя враховуватимуться у загальну вартість житла. Після закінчення цього строку орендар матиме змогу стати власником помешкання.
Як визначатиметься вартість житла
Ціна викупу не буде нижчою за ринкову вартість нового соціального житла. Тобто мешканці старих будинків фактично сплачуватимуть за квартири за цінами новобудов.
За словами Шуляк, кошти від викупу житла орендарями надходитимуть до спеціального державного фонду. Звідти фінансуватиметься будівництво нових соціальних об’єктів. Таким чином, купуючи житло для себе, громадяни одночасно сприятимуть забезпеченню житлом інших українців.
Коли ухвалять законопроєкт
Очікується, що Верховна Рада ухвалить законопроєкт №12377 вже восени. Цей крок також є вимогою Європейського Союзу у межах програми Ukraine Facility.
«Виконання цього індикатора дозволить Україні отримати 400 мільйонів євро — половину у вигляді кредиту, а решту як безповоротну фінансову допомогу», — зазначила Олена Шуляк.