Продается ультрасовременный дом общей площадью 233м2, включая 127 м2 отапливаемой площади со стилизованными строениями участка 146м2, полностью готов под чистовую отделку. Участок 6 соток. Дом состоит из 3 спален, кабинета, просторной кухни-гостиной, 2 санузла. На 1м этаже огромная терраса с выходом в сад площадью 27 м2, которая легко может быть переоборудована в зимний сад. На втором этаже большая открытая терраса с видом на сад, выход на нее из двух спален. Идеально подходит для солнечных ванн или уединения с книгой. Локация Участок находится в давно обжитом месте, всего 3,5км от м. Славутич (Южный мост) и 0,5 км от р. Днепр с возможностью спуска катеров. В пешей доступности городская инфраструктура! Кроме этого есть детский сад (1,3 км), школа (3,7 км), Новая Почта, продуктовый супермаркет, кафе и рестораны рядом. Везде асфальтная дорога прямо к дому. Метро Славутич - 30-40мин в пешей доступности! Внешние коммуникации Электричество (3 фазы, 15 кВт) Газ - заведен в дом, разведен к котлу, плите, генератору (на участке) Интернет - оптоволокно Вода - собственная скважина, 65 м Документация Имеется полный пакет проектной документации, включая архитектуру, газ, электрику, охранную, пожарную, проект ВК и отопления, др Имеется полный фотоотчет строительства, включая скрытые технологии (заливка фундамента, утепление, др) Выполнена геология и геодезия участка Выполнен проект интерьеров - предоставляется бесплатно в подарок Дом введен в эксплуатацию с возможностью прописки Паспорт БТИ и все необходимые документы имеются Дом Блочный фундамент утепленный ФБС, газоблок, утеплитель минвата 100мм, отделка 3д-кирпич декоративный. Крыша: монолит бетонный, эксплуатируемая кровля, ПВХ мембрана, утеплитель. Установлены водостоки, водоотвод через ливневую систему в депозитный колодец, из которого возможен полив участка. Окна, двери Rehau, 2-х камерный стеклопакет, наружная ламинация в цвет отделки дома, теплый монтаж Лестница железобетонная, монолит Внутренняя отделка всех стен: гипсовая штукатурка под покраску, декоративную штукатурку или обои. Потолок: гипсокартон. Коммуникации Электрика Полностью выполнена силовая проводка, включая наружное освещение, паркинг, терраса; вывод электропитания на крышу под солнечные батареи. Слаботочные системы: - Умный дом: проведены сетевые и управляющие кабеля; - охранная/пожарная сигнализация: выполнена проводка к датчикам; - СКУД и видеонаблюдение: проводка кабелей к домофону, камерам, замкам Кондиционирование: Разведены медные магистрали и дренаж. Наружные блоки выводятся на одну тыльную сторону дома. Вода и канализация: - Разведено все водоснабжение с контуром рециркуляции (сразу горячая вода); Разведена вся канализация по дому; - Септик переливной, 3 кольца диаметром 2м. Отопление 1й этаж - полностью разведен теплый пол 2й этаж - подведены трубы под радиаторы Терраса 1го этажа Закрытая терраса 27 м2 может быть переоборудована в зимний сад. Отделка - декоративный 3д-кирпич, габионы Терраса 2го этажа (балкон) Открытая терраса 27 м2 с отличным видом на сад имеет отдельные выходы в каждую из спален Крытый паркинг, площадь 52 м2 Отлично вмещает в себе 4 авто или авто + катер Отделка - декоративный 3д-кирпич, габионы Хозблок Газоблок, наружная отделка в стиле дома, оборудован стеллажами Зона барбекю Проведены водоснабжение, канализация Выполнена подготовка к установке печи, барбекю. Задняя стена - газоблок СПА Газоблок, утеплитель, подготовлено для установки сауны / парной. Предусмотрена отдельная топочная или Хозблок 2. Подведены электричество, вода, канализация, проводка Умного дома Участок - Забор по периметру из металлического штакетника; - автоматизированные распашные ворота с ДУ, - дорожки из гранитной брусчатки, выполнено планирование участка, высажен газон, подготовлен для организации автополива Дополнительно Выведен кабель для солнечных батарей Выполнена разводка к газогенератор (электричество и газ) Разведены коммуникации для бани или сауни Заложена проводка для организации систем Умный дом, СКУД, Видеонаблюдение Предусмотрена зарядка электромобилей Сделан депозитарий дождевых вод + ливневые системы для организации полива Выполнена проводка для подсветки растений и строений участка