29.12.2012
Одна из особенностей концепции ТРЦ Ocean Plaza – то, что самый крупный торговый объект Украины должен был возникнуть на зажатом земельном участке в центре столицы, отметил партнер компании UTG Виталий Бойко, выступая на II Real Estate Forum. В.Бойко отметил, что 70 тыс. кв. м арендной площади единовременно не вводилось: к примеру, ТРЦ Sky Mall вводился в течение года, ТРЦ Dream Town вводился двумя очередями. ТРЦ Ocean Plaza было решено построить пятиэтажным, несмотря на стереотипы, согласно которым хорошо работают два этажа, а третий – уже плохо. ТРЦ Ocean Plaza является примером того, что при продуманной концепции все пять этажей могут работать эффективно. Особенность ТРЦ Ocean Plaza также в том, что первой целевой аудиторией этого торгового центра выбран пока еще немногочисленный, но очень перспективный в будущем средний класс. Вторая целевая аудитория ТРЦ Ocean Plaza – это человеческий поток, который генерируется станцией метро «Лыбедьская», улицами Горького и Красноармейской. «ТРЦ Ocean Plaza – бизнес-проект с высокой себестоимостью, поэтому для его скорейшей окупаемости необходимо было очень грамотно сбалансировать якорные и развлекательные территории, а также территории галерейных магазинов. И хотя площадь развлекательной составляющей сравнительно невелика, я уверен, что эта составляющая в ТРЦ Ocean Plaza представляют развлекательный центр Happylon и премьерный мультиплекс Cinema City. Также одной из нестандартных черт концепции ТРЦ является присутствие в центрально-городском торговом объекте гипермаркета», - отметил партнер компании UTG. В.Бойко также обратил внимание на многоуровневый паркинг на 1,5 тыс. машиномест, на строительство которого было потрачено около $50 млн.

Источник: stroymir.com.ua