Продажи новых домов в США в августе снизились на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем – до 373
тыс. в годовом исчислении, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
Число реализованных новостроек за июль было пересмотрено с 372 тыс. до 374 тыс. – максимального уровня с апреля 2010 г. Аналитики в среднем ожидали роста продаж в августе на 2,2% по сравнению с июльским уровнем – до 380 тыс.
Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам продолжают привлекать покупателей жилья, в то время как сокращение числа выставленных на продажу домов ослабляет понижательное давление на стоимость недвижимости, отмечают эксперты.
«Если ты можешь взять кредит на хороших условиях, то сейчас для тебя отличное время купить дом, – заявил старший экономист Wells Fargo Securities Марк Витнер. – Те, у кого есть работа, и те, кто не терял ее в период финансового кризиса, предпринимают активные действия».
Продажи новостроек в США в августе увеличились на 28% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Число выставленных на продажу новостроек на конец августа составило 141 тыс., что является рекордным минимумом за всю историю сбора данных – с 1963 г. При нынешних темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 4,5 месяца.
Снижение продаж новостроек в прошлом месяце было зафиксировано лишь в одном из четырех основных регионов США: на юге страны падение составило 4,9%. В северо-восточных штатах страны продажи подскочили на 20%, на Среднем Западе рост составил 1,8%, на западе США – 0,9%.
Пик спроса на новое жилье был зафиксирован в 2005 г. – 1,28 млн. домов в годовом исчислении, в 2011 г. продажи опустились до рекордного минимума с 1963 г. (начало сбора данных) – 306 тыс. На продажи новостроек в 2011 г. приходилось всего 6,7% рынка торговли жильем в США против 15% во время строительного бума предыдущего десятилетия.