В ближайшие пять лет недвижимость в Европе будет дешеветь, так как предложение более чем втрое
превысит спрос. Европейская недвижимость может подешеветь на 15% за полтора года. Исключением станет
только премиальный сегмент, который продолжит расти в цене. Основными продавцами недвижимости
выступят правительства и банки: первые претворяют в жизнь меры жесткой экономии, вторые приводят
финансы в соответствие с требованиями регуляторов.
Переизбыток предложения на европейском рынке недвижимости будет способствовать ее падению в цене. В ближайшие пять лет в Европе на этом рынке будут выставлены на продажу активы на €413 млрд. – в среднем по €83 млрд. в год, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на исследование JP Morgan Chase. Это не так много по сравнению с рекордом 2006 г., когда было продано недвижимости на €231 млрд. И даже меньше, чем в прошлом году, когда в продажу поступили активы на €119 млрд. Однако сейчас активность инвесторов минимальна – за пять лет они купят недвижимости всего на €126 млрд.
«Нынешнюю стратегию инвесторов можно описать так: «Я не знаю, что будет с Европой, поэтому лучше повременить с приобретениями и подождать, пока ситуация прояснится. Так уже было после банкротства Lehman Brothers, когда активность инвесторов оказалась заморожена на несколько месяцев»», – пояснил аналитик Capital Economics Эд Стэнсфилд.