Открытие столичного торгово-развлекательного центра Ocean Plaza, который с торговой площадью (GLA)
72,2 тыс. кв. м станет крупнейшим в стране центрально-городским торгово-развлекательным центром и
войдет в десятку подобных центров Европе, намечено на 3 ноября этого года, сообщил партнер
«Украинская торговая гильдия» Виталий Бойко.
По словам В.Бойко, спрос на аренду площадей в этом центре превышает предложение, порядка 30% места в нем займут люксовые бренды, поэтому Ocean Plaza установит новый уровень цен на рынке.
Партнер УТГ, выступающей эксклюзивным брокером проекта, отметил, что 90% договоров с арендаторами Ocean Plaza заключается на условиях смешанной схемы ценообразования, при которой вместо минимальной фиксированной ставки или вместе с ней применяется процент от оборота.
«Это форма сотрудничества – взаимовыгодная и долговременная. Она повышает заинтересованность лендлордов в продвижении своих торговых центров», – пояснил В.Бойко.
Величина процента от оборота для торговой галереи несколько выше традиционных 12-14% и составляет около 15% из-за высокой конкуренции.
В.Бойко добавил, что в связи с присутствием в Ocean Plaza преимущественно международных ритейлеров, такая форма арендных отношений не вызывает отторжения. По его словам, за последние годы работы по такой модели уже накоплен опыт, как отслеживать достоверность оборота ритейлеров, поэтому к этой форме сотрудничества активнее переходят и девелоперы.
В.Бойко также сообщил, что благодаря первому проекту такого формата – центрально-городского ТРЦ – в него удалось привлечь около 30 новых для Украины брендов международной розницы. В частности, речь идет о LC Waikiki и Suvari (Турция), Longchamp и Atelier (Франция), Furla (Италия), MaxMara Weekend, Trussardi Jeans, Napapijri, Cinque, Blanco, Camicissima, Marina Rinaldi, Segafredo, Patrizia Pepe (Италия), BCBG, Bebe, Camper, Michael Kors, KFC (все – США), RebecA Sanver (Португалия), Pepe Jeans (Испания), Reiss (Великобритания), Strellson и S.Oliver (Германия), Denis (Румыния), Happylon (Казахстан), Soocre (Греция) и Catherine Leman (Россия).