За первые пять месяцев текущего года средняя стоимость предложения на рынке новостроек Московской
области выросла на 5% и составила 70,6 тыс. руб. за кв. м, говорится в обзоре холдинга «МИЭЛЬ».
Согласно исследованию, в мае средневзвешенная цена подмосковной «первички» увеличилась на 0,6%. В долларовом эквиваленте цена за месяц выросла на 5 процентов до $2,174 тыс. за кв. м, что объясняется девальвацией рубля (реальный прирост составил 0,6%).
Наиболее существенный прирост цен в течение месяца наблюдался в сегменте новостроек эконом-класса (+1,4%). Цены на новостройки среднего класса выросли на 0,6%, стоимость объектов бизнес-класса не изменилась.
Как отмечают аналитики, объем предложения в мае вырос на 3,7% и превысил 1 тыс. объектов. При этом на долю новых предложений приходится около 5% от общего количества новостроек. Помимо новых корпусов в уже существующих проектах, в мае на рынок вышло более десятка новых жилых комплексов. По словам экспертов, выход новых объектов стал сдерживающим фактором для роста среднего уровня цен предложения.
По информации компании «Азбука Жилья», по итогам мая средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Московской области составила 66,4 тыс. руб., что на 1,5% выше уровня прошлого месяца и на 3,5% выше значения декабря 2011 г. Потенциальный спрос, определяемый количеством обращений со стороны покупателей, сократился относительно апреля на 9%. Объем предложения на первичном рынке жилья области вырос на 5%.