Доля свободных офисов в «Москва-Сити» сократится до 10%
Доля свободных офисов в «Москва-Сити» сократится до 10%
Доля вакантных офисных помещений в «Москва-Сити» к моменту ввода в эксплуатацию всего делового
центра (через 2-3 года) сократится до 10%, заявил Алексей Кучвальский, директор по России и странам
СНГ компании Jones Lang LaSalle.
В настоящее время этот показатель оценивается в 20,8%. По данным Jones Lang LaSalle, объем офисных площадей в уже реализованных в «Москва-Сити» проектах составляет 491,8 тыс. кв. м, а пока не завершенные проекты предполагают строительство более 1 млн. кв. м офисов. В текущем году в деловом центре запланирован ввод в строй только одного объекта – многофункционального комплекса «Меркурий Сити», в котором на офисы приходится 87,6 тыс. кв. м.
А. Кучвальский подчеркнул, что ставки аренды офисных помещений в «Москва-Сити» сейчас варьируются от $750 до $1,4 тыс. за кв. м. в год.
В свою очередь, заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Никола Обайдин сообщил, что объем поглощения офисов в «Москва-Сити» в 2011 г. составил около 60 тыс. кв. м. Он отметил, что половина арендаторов представляют иностранные компании. При этом 44% от общего числа арендаторов приходится на банки и финансовые организации, 23% – на представителей IT-индустрии, 15% – на консалтинговые, аудиторские и юридические компании.