21.03.2012
Снижение средней стоимости купли-продажи торговых и офисных площадей в Киеве с 9 по 16 марта составило 5,06%, достигнув исторического минимума в $1533,88 за 1 кв.м, до этого фиксированного в начале декабря 2011 г. и составлявшего $1542,86/кв. м, сообщил Всеволод Жоголев, председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины. «До этого исторический максимум фиксировался нами на 9 декабря 2011 г. в размере $1542,86 за 1 кв. м. Сегодня сохраняются предпосылки к дальнейшему снижению стоимости купли-продажи недвижимости коммерческого профиля. Основная причина – отсутствие спроса на покупку», – сказал В.Жоголев. Как сказано в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость продажи 1 кв. м торговых площадей в столице за последнюю неделю снизилась на 7,51% – до $2173,97, тогда как офисных площадей – на 4,32%, до $1506,04. При этом наиболее значительное снижение цен наблюдается в центре города. При этом, согласно обзору Союза, арендные ставки на офисные помещения за этот период повысились на 2,51% – до $15,83 за 1 кв. м, на торговые помещения – на 0,79%, до $24,24/кв. м.   Индикаторы торговой и офисной недвижимости      Группа индекса и территориальная зона Киева Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости   16.12.11 16.02.12 09.03.12 16,03,12 за 3 месяца за месяц за неделю   Общий индекс (продажа) 1561.15 1600.51 1615.58 1533.88  - 1.75%  - 4.16%  - 5.06%   Общий индекс (аренда) 15.50 15.95 15.68 16.07 + 3.70% + 0.76% + 2.49%   Офисы (продажа) 1528.90 1549.71 1574.08 1506.04  - 1.50%  - 2.82%  - 4.32%   Центр 2666.71 2609.19 2663.41 2531.82 - 5.06% - 2.97% - 4.94%   Близко к центру 1874.00 1875.71 1908.63 1821.34 - 2.81% - 2.90% - 4.57%   Середина 1512.61 1534.19 1558.17 1491.04 - 1.43% - 2.81% - 4.31%   Периферия 1173.00 1207.49 1223.71 1175.49 + 0.21% - 2.65% - 3.94%   Торговые помещения (продажа) 2182.75 2315.43 2350.57 2173.97  - 0.40%  - 6.11%  - 7.51%   Центр 3917.10 4011.46 4087.06 3759.87 - 4.01% - 6.27% - 8.01%   Близко к центру 2708.78 2837.30 2883.87 2661.43 - 1.75% - 6.20% - 7.71%   Середина 2157.92 2290.59 2325.21 2150.78 - 0.33% - 6.10% - 7.50%   Периферия 1640.26 1767.60 1792.05 1662.94 + 1.38% - 5.92% - 7.20%   Офисы (аренда) 15.16 15.63 15.44 15.83 + 4.44% + 1.30% + 2.51%   Центр 22.41 22.22 21.24 22.03 - 1.72% - 0.86% + 3.71%   Близко к центру 17.56 17.84 17.41 17.92 + 2.08% + 0.48% + 2.96%   Середина 15.04 15.52 15.35 15.73 + 4.57% + 1.34% + 2.49%   Периферия 12.40 13.05 13.12 13.37 + 7.75% + 2.42% + 1.90%   Торговые помещения (аренда) 26.42 24.75 24.05 24.24  - 8.22%  - 2.02% + 0.79%   Центр 39.05 35.17 33.07 33.73 - 13.63% - 4.11% + 1.98%   Близко к центру 30.59 28.24 27.11 27.45 - 10.29% - 2.81% + 1.24%   Середина 26.21 24.57 23.90 24.08 - 8.11% - 1.98% + 0.77%   Периферия 21.61 20.66 20.43 20.47 - 5.31% - 0.94% + 0.19%  

Источник: stroymir.com.ua