CBRE (Россия) сообщила о крупнейшей сделке 2011 г.
CBRE (Россия) сообщила о крупнейшей сделке 2011 г.
Компания CBRE (Россия) объявила о том, что компания Ernst & Young (CIS) B.V. приняла решение о
размещении своей штаб-квартиры в Москве на долгосрочной основе до 2023 г. В этой сделке компания
CBRE представляла интересы арендатора. Офис ведущей международной аудиторской и консалтинговой
компании будет продолжать располагаться и развивать свой бизнес в офисном комплексе «Аврора Бизнес
Парк», в котором компания находится с 2003 г.
В результате сделки был заключен ряд соглашений, включая договоры на продление текущей аренды и на последовательное расширение площадей в комплексе, согласно которым компания Ernst & Young в итоге будет занимать в общей сложности около 30 тыс. кв.м.
Основной задачей консультанта сделки, компании CBRE, был анализ возможных вариантов размещения офиса, соответствующих требованиям клиента с возможностью постепенного расширения в течение 10 лет. Ожидается, что нынешние потребности компании Ernst & Young в офисных помещениях вырастут почти в 1,5 раза к 2014 г., и только несколько офисных центров в Москве отвечают требованиям этого арендатора. При этом большая часть предложений на рынке офисной недвижимости находится на стадии строительства, что в существующих экономических условиях вносит определенную долю риска.
В результате процесса переговоров девелопер комплекса, компания Forum Properties (текущий арендодатель Ernst & Young), предложила решение, которое соответствовало требованием клиента, в частности, по ремонту и модернизации офисного пространства текущих помещений и предоставлению помещений для дальнейшего расширения.
Офисный комплекс «Аврора Бизнес Парк» расположен в Центральном административном округе столицы, в престижном деловом районе Замоскворечье, на Садовнической набережной.
Компания Ernst & Young– это не единственный арендатор комплекса, другими арендаторами являются такие компании, как Дойче Банк, Новартис, GE Money Bank. Общая арендуемая площадь «Авроры» на данный момент составляет порядка 52 тыс. кв.м. Комплекс вводился в эксплуатацию поэтапно: первые две фазы комплекса были введены в эксплуатацию 2002 и 2006 годах соответственно. Третья фаза находится на стадии строительства и планируется к сдаче в течение 2014-2015 годов.
По завершению строительства компания Ernst & Young займет примерно половину всей площади офисного комплекса «Аврора Бизнес Парк». Данная сделка является одной из крупнейших сделок по аренде помещений класса А, завершенных в 2011 г. на рынке недвижимости Москвы.