Докризисные объемы на рынке жилья пока недостижимы – UTG
Докризисные объемы на рынке жилья пока недостижимы – UTG
«Украинская Торговая Гильдия» опубликовали итоги 2011 г. на рынке жилья Киева.
По данным компании, среди основных тенденций рынка жилья столицы стоит выделить следующие:
- на протяжении 2011 г. в сегменте жилой недвижимости закрепилась относительная стабилизация, однако достичь докризисных объемов строительства и ценовых показателей не удалось;
- на первичном рынке недвижимости отмечалась активизация строительства, преимущественно по проектам, реализация которых была начата до кризиса;
- в объектах, демонстрирующих активную динамику строительства, отмечался умеренный рост цен;
- объемы продаж жилья на этапе строительства не позволяют финансировать реализацию проектов за счет средств покупателей жилья;
- основная масса сделок осуществлялась за счет собственных средств покупателей. Рассрочка платежа остается наиболее эффективным инструментом стимулирования спроса;
- задержки сроков ввода в эксплуатацию, отсутствие эффективных механизмов гарантий вложенных в строящиеся объекты средств создают высокие инвестиционные риски в сегменте.