В столице наблюдается концентрация спроса на экономном и дорогом жилье – эксперт
В столице наблюдается концентрация спроса на экономном и дорогом жилье – эксперт
В Киеве покупатели заинтересованы в основном в покупке либо эконом-класса, либо дорогого жилья,
сообщил Александр Ротов, президент Инвестиционно-строительной группы компаний «Герц» (Донецк).
«Сегодня рынок активен в недорогом жилье от 8 до 10 тыс. грн за 1 кв. м. Это спрашиваемое жилье. Достаточно серьезно развился и увеличился рынок дорогого жилья – это центральная часть Киева, клубные дома с высокой оснащенностью», – отметил А.Ротов.
По данным эксперта, на сегодняшний день чистая себестоимость строительства монолитно-каркасных жилых домов в Киеве, без учета стоимости кредитных ресурсов, составляет $700-800 за 1 кв. м, семи-девятиэтажных кирпичных домов – $500-600 за 1 кв. м. Поэтому цена продажи на кирпичные дома может составлять от 6 до 8 тыс. грн, монолитных зданий – от 8 до 12 тыс. грн.
В то же время Александр Непомнящий, директор департамента государственных программ и развития жилищного строительства Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, отметил, что по программе доступного жилья стоимость квартир компенсируется государством исходя из 7,99 тыс. грн за 1 кв. м.
«Стоимость жилья в Киеве, по которой субсидируется его покупка, составляет 7,99 тыс. грн за 1 кв. м. По нашим оценкам, это та цифра, которая характеризует стоимость жилья и в ней от 5% до 7% рентабельности. Нам кажется, это сбалансированная цифра», – добавил А.Непомнящий.