Продажи жилья на вторичном рынке США выросли на 5%
Продажи жилья на вторичном рынке США выросли на 5%
Продажи на вторичном рынке жилья США в декабре выросли до максимальных с января 2011 г. 4,61 млн.
домов в годовом исчислении, что на 5% выше пересмотренных 4,39 млн. в ноябре, сказано в отчете
Национальной ассоциации риэлторов.
При этом продажи растут третий месяц подряд. В то же время аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали повышение продаж на 5,2% с ноябрьского уровня, составлявшего, по предварительным данным, 4,42 млн. домов. Эксперты ожидали, что в абсолютном выражении продажи домов увеличатся до 4,65 млн домов в пересчете на годовые темпы.
По итогам всего прошлого года продажи выросли на 1,7% – до 4,26 млн. – благодаря снижению цен и ставок по ипотечным займам. Для сравнения: пик рынок пережил в 2005 г., тогда новых владельцев нашли 7,1 млн. домов, а в 2008 г. продажи были минимальными с 1995 года – 4,1 млн. домов.
«Мы начинаем наблюдать улучшение в ряде ключевых опережающих показателях рынка недвижимости. Сначала необходимо восстановление в экономике, потом его должны ощутить потребители, и уж только потом можно ожидать роста продаж домов», – отмечает Карл Рикадонна, старший экономист Deutsche Bank Securities Inc. по США.
Средняя цена продажи дома в США в декабре снизилась на 2,5% относительно того же месяца 2010 г. – до $164,5 тыс.
Количество выставленных на продажу домов в прошлом месяце упало на 9,2% и составило 2,38 млн. – минимум с 2005 г. При нынешних темпах продаж потребовалось бы 6,2 месяца для того, чтобы полностью распродать их. В ноябре для этого нужно было бы 7,2 месяца.