15.09.2023
Із початком навчання на ринку оренди житла знову повернувся студентський сезон. На даному етапі досить багато Вищих навчальних закладів припинили дистанційне навчання та оголосили про відновлення на даному етапі знову очної форми навчання. Як наслідок, студенти, які під час війни приїхали з інших регіонів або повернулися з-за кордону, вже почали шукати собі нове житло. Однак, хоч при здається не дуже складного завдання, знайти собі кімнату або цілу квартиру виявляється не так легко. Хоча на ринку зараз велика кількість як окремих квартир так варіантів підселення по кілька осіб у квартирі, студенти переїхали, та й їхні батьки, які частіше їм оплачують оренду, скаржаться, що їм доводиться перелопачувати моторошну кількість варіантів. Часто бувають випадки коли власники відмовляються геть-чисто приймати студентів, а іноді влаштовують попередній вибір і вимагають додаткову плату для тих, кого вибрали.

У той же час студентський фактор відповідно сильно підігріває на весь ринок оренди квартир та іншого житла та головним чином у таких містах, де зараз зосереджені студенти, це Київ і звичайно Львів. Саме тут у Києві та Львові через війну спостерігається найбільша притока студентів.

Зараз є вузи, які повертаються до очного навчання. За словами одного з ректорів університету, ця ситуація говорить про те, що студентам, які приїхали з інших місць, знову доведеться вирішувати свої житлові проблеми. Дуже багато відвідувачів вузів та їхні викладачі займаються активним пошуком для себе кімнат та квартир.

За кілька років зникли цілі сегменти студентських гуртожитків, які формувалися до цього довгі роки. З початку через карантин по коронавірусу вузи, як і багато підприємств, перейшли на дистанційку. Потім почалася війна і безліч студентів у великих кількостях залишили орендоване житло, і орендодавці почали шукати альтернативні варіанти.

Через цю ситуацію зараз спостерігається часткова плутанина. З одного боку квартир під здачу на ринку достатньо, але в існуючій реальності всі бачать і батьки студентів і самі студенти, що вони мають труднощі з пошуком собі житла.

Різні орендодавці висувають зараз дуже різноманітні вимоги до своїх майбутніх мешканців. Деякі орендодавці, в принципі, не хочуть приймати у себе студентів. Деякі перебираючи здають житло вибірково студентам з дуже певних вишів, інші ранжують їх за мовою чи за своїми власними уподобаннями. Тому знайти квартиру зараз для студентів дуже складно.

Орендодавці у Львові дуже розпещені досить підвищеним попитом на знімні квадратні метри. У місті проживає велика кількість іммігрантів, що може спричинити підвищення цін на оренду. Вони навіть частіше вищі ніж у столиці. Так у Києві мінімальна ціна за однокімнатну квартиру починається від 6000 гривень, то у Львові від 7 та 8000.

Цей студентський сезон, як у минулі спокійні роки, знову відновлює вплив на весь ринок оренди житла. Багато орендодавців, бачачи підвищений попит, намагаються підняти цінник. Однак чи ці "студентські націнки" протримаються до жовтня. Після цього ще доведеться з'ясувати, чи орендодавці знижуватимуть свої цінники.