Согласно статистике, одна семья занимается куплей-продажей квартиры минимум 1-2 раза за всю жизнь. Они расширяют пространство с рождением детей, переезжают в более удобные районы и т. д. Эксперты дают советы о том, как купить квартиру, которую можно будет продать максимально выгодно даже через 10 лет.
Просчёт жизни на 7 лет вперёд
В данном случае дело в детях. Если их двое, то через 7 лет после рождения они уже не могут делить одну комнату на двоих. Вопрос становится ещё острее, если это разнополые дети. Ещё через 7 лет это подростки, которым нужна собственная территория. Специалисты в такой ситуации предлагают приобретать евродвушку. Она по стоимости существенно дешевле стандартной двухкомнатной квартиры и позволяет сделать перегородки в нужных местах для отдельных комнат. Через время ее можно продать без проблем, так как на рынке такой формат самый ликвидный.
Преимущество новостройкам
Современные многоквартирные дома это сбор всех удобств: салоны и магазины в пешей доступности, закрытые детские площадки, озеленение и парковки, охрана, места для велосипедов и колясок, пандусы и грузовые лифты. Такое жильё экономит время и создаёт безопасность. Ещё один несомненный плюс это новые материалы. Не нужно тратиться на ремонт, а можно скопить капитал. Такая квартира будет стоить те же самые деньги и через 10 лет, что нельзя сказать про «вторичку».
Покупка квартиры «на котловане»
Продажа жилплощади сегодня начинается с первого дня строительства. Как только запущена техника можно вкладывать деньги и на этом существенно экономить. Готовое жильё уже через год в этом же проекте будет стоить на 15% дороже. Соответственно, даже если продавать квартиру через 5-8 лет, ее стоимость все равно будет выше той, что была на момент приобретения ещё до сдачи дома. Это достаточно выгодное вложение средств с последующей перепродажей.
Район
Покупка жилья на окраине города заведомо проигрышная ситуация. Жители больших городов приобретают квартиры на периферии из-за низких цен, но при этом работают в центре и тратят на дорогу 1,5-2 часа. Это время нужно умножить на все рабочие дни в году. Полученный результат удивит кого угодно. Ищущие жильё сегодня обращают внимание на район и готовы переплатить, но купить квартиру в Харькове как можно ближе к центру. Квартиру на окраине продать максимально сложно и невыгодно.
Отказ от самостоятельного ремонта и перепланировки
Специалисты рекомендуют отказаться от идеи превращать своё жильё в бунгало в африканском стиле или во дворец в стиле барокко, перестраивая стены и внося заведомо провальные дизайны. Люди, покупая за огромные деньги жильё, часто не могут себе позволить после сделки сделать ремонт ещё несколько лет. Соответственно они желают въехать в квартиру с современным адекватным дизайном. В 90% случаев потенциальные покупатели отказываются от арок, вытянутых комнат и коридоров-лабиринтов.
Квартиру можно продать с ещё большей выгодой. Нужно лишь обращать внимание на район, площадь, ремонт и отдавать предпочтение новостройкам.
RealtyBestUA.com