Инвестиции в недвижимость или земельные участки в США – востребованное направление для получения стабильной прибыли. Экономическая эффективность и быстрая окупаемость вложений доказана многолетней практикой. Несмотря на некую нестабильность мирового рынка недвижимости в целом, американский сектор с каждым годом уверенно показывает прирост рентабельности.
Стоит ли инвестировать в покупку земли и строительство домов в Норт-Порте (Флорида, США)?
Инвестиции в недвижимость или земельные участки в США – востребованное направление для получения стабильной прибыли. Экономическая эффективность и быстрая окупаемость вложений доказана многолетней практикой. Несмотря на некую нестабильность мирового рынка недвижимости в целом, американский сектор с каждым годом уверенно показывает прирост рентабельности.
Купить земельный участок или дом в Америке может гражданин любой страны. Не обязательно быть резидентом США. Но, при этом есть ряд рисков и нюансов, которые далеко не всегда лежат на поверхности. Избежать возможных ошибок помогут советы эксперта-практика Юрия Моши – учредителя компании Investment In Miami Inc.
Юрий занимается недвижимостью уже больше 12 лет. Более 7 последних лет Юрий проживает в США, помогает и сопровождает на всех этапах именно нерезидентов Америки, желающих обезопасить и приумножить свои инвестиции. Вот, что он говорит:
«Флорида – пожалуй, идеальна для инвестора»
В сравнении с Нью-Йорком или крупными мегаполисами недвижимость в Норт-Порте (Флорида) на порядок дешевле. При этом вложения окупаются гораздо быстрее. В среднем, земельный участок с уже заведенными коммуникациями площадью 10 соток в Норт-Порте стоит около 7 - 10 тысяч долларов.
Цена ежегодно возрастет примерно на 7,5 – 8% - это минимальная «чистая» доходность при последующей перепродаже. Можно взять ипотеку на срок до 25 лет со стартовым платежом в 2500 долларов и ежемесячной выплатой около 200$.
Также, на выгодных ипотечных условиях можно вложиться в строительство дома (до 70% стоимости) и уже через 10 месяцев (срок постройки) начать получать пассивный доход от его сдачи в аренду. В среднем стоимость аренды дома в Норт-Порте составляет 1600 – 1800 долларов в месяц.
Ключевые преимущества региона:
· Один из самых безопасных и экологически чистых регионов США с красивейшими пляжами;
· Развитая инфраструктура, 15 минут езды до океана; рядом международные аэропорты и знаменитый парк Walt Disney World;
· Большинство населения – белые люди, среди которых много русскоговорящих;
· Минимальная вероятность ураганов (в отличие от восточного побережья и Майями);
· Низкий налог на землю – около 300 долларов в год;
· Очевидные перспективы для сдачи недвижимости в аренду;
· Современные клиники, бесплатные школы с высоким уровнем образования.
На что обратить внимание:
Участок, который вы хотите приобрести, должен быть с коммуникациями – если их обустраивать отдельно, сумма вложений существенно возрастет. Необходимо проверить участок на предмет отсутствия каких-либо коммунальных или кредитных задолженностей. На участке не должны проживать животные, занесенные в американскую «красную книгу» - это строгое правило, и переселение животных стоит очень дорого.
Сроки и гарантии
Весь процесс от решения о покупке недвижимости или участка в Норт-Порте до получения права собственности занимает до 1 года (с учетом возможных задержек, как правило, меньше). Для оформления сделки и всех необходимых документов необязательно получать визу и прилетать в США.
Чтобы исключить все риски обращайтесь только в надежные и серьезные компании. Они берут на себя все вопросы и «за руку ведут» вас шаг за шагом – от подбора объекта до юридического и правового сопровождения.
В итоге
Покупка недвижимости во Флориде – это прибыльный и надежный бизнес. Только за последний год в Норт-Порте было продано 1062 участка. Смело инвестируйте и гарантированно обеспечивайте лучшее будущее.
RealtyBestUA.com