Заработать на арендодателях: украинские власти придумали новую схему развода
С осени 2017 года стоимость съемной недвижимости увеличилась на 20%. В то же время авторитетное издание Bloomberg назвало Киев городом с наименее доступным жильем среди развивающихся экономик. В среднем это было 609 долл. Об этом сообщает ТСН.
Наилучшим соотношением между средней зарплатой в регионах и стоимостью аренды квартир оказалось в Полтаве, Житомире и Каменце-Подольском. Худшая разница в столице. Риэлтор Юлия Смирнова рассказала, что все аксессуары, которые могут стоять в квартире, не столько для комфорта, сколько для заработка. Это может быть в любой квартире вне зависимости от города, района или качества ремонта.
За такие квартиры в Киеве могут просить больше 22 тысяч гривен за месяц проживания. Стоимость таких комфортных помещений одинаковы для Киева, Одессы и Харькова. Средний минус будет стоить одинаково в городах-миллионниках примерно шесть тысяч гривен.
На такие квартиры существует высокий спрос. Люди едут в поисках работы, а жить где-то надо. И этим удачно пользуются владельцы квартир. Сейчас абсолютно вся арендная недвижимость сосредоточена в одних руках. Точнее, рук много, но все жилье, которое сейчас кажется, принадлежит частникам, говорит генеральный директор агентства недвижимости Елена Биберова.
В эту игру без правил хочет вмешаться государство. Оказывается, в Украине вообще не существует отдельного закона, который бы регулировал отношения между владельцами квартир и арендаторами. Нетрудно понять, что там все крутится вокруг личных договоренностей, потому что никто не хочет отдавать лишнюю копейку брокерам и платить налоги.
Новый законопроект должен вывести рынок на свет. Идея такая: в Украине будут строить целые государственные дома под аренду квартир. А достоинств будет столько, что все наниматели быстренько ринутся от частников и будут арендовать квартиры легально у государства.
Чтобы удержать клиентов, владельцы квартир будут вынуждены либо уменьшить плату или улучшить условия. Только сейчас картина является маловероятной.
Во-первых, в государстве никуда не делась коррупция, которая любую идею превратит на взятки чиновникам. Во-вторых, у государства нет денег на такой проект. В-третьих, она пытается вторгнуться на территорию, где последнее слово принадлежит общинам и мэрам, которые побоятся злить своих избирателей. Поэтому все рискует закончиться просто новым налогом и очередным повышением цен.