Желание владельца жилья продать его в случае необходимости без посредника абсолютно мотивировано – никому за то, что для вас просто подберут покупателя и оформят бумаги, переплачивать не хочется. Тем более, что в случае продажи фактически вам не оказывают никаких других юридических услуг. Ведь нет, как при покупке, необходимости в проверке юридической «чистоты» квартиры.
Возможность реализовать недвижимость не через агентство, частного риэлтора, а самостоятельно, есть – это можно сделать, разместив объявление в газете или на харьковском портале недвижимости harkov.mesto.ua/sale/.
Как выложить объект на реализацию
На сайте, во вкладке «продажа» есть ссылка «добавить объявление». Вам достаточно оформить заявку и разместить информацию о жилье, которое вы собрались продавать, а также выложить свои контактные данные и телефоны.
Желательно хорошо проиллюстрировать свое предложение, чтобы пользователь сайта смог предварительно сделать вывод, подходит ли ему эта недвижимость.
Информация о вас будет выложена не только в разделе объектов, но и в разделе агенств недвижимости http://harkov.mesto.ua/professionals/agency/ – там есть «визитки» не только маклеров, агентств, а и отдельных продавцов.
Как грамотно составить свое предложение
Конкуренция на рынке недвижимости среди продавцов достаточно высокая, ведь сегодня спрос на жилье несколько упал, хоть цены на него продолжают в Харькове снижаться.
Поэтому вам нужно чем-то привлечь гипотетического клиента. Среди возможных механизмов:
• справедливая цена;
• хорошее состояние;
• юридическая «чистота»;
• честное описание;
Проанализируйте другие объявления и выставьте усредненную цену на объект. Не поддавайтесь искушению завысить стоимость жилья, этим вы только оттянете надолго время сделки. Тем более, это нецелесообразно сейчас, когда недвижимость в Харькове дешевеет. По данным экспертов, за полгода квадратный метр «вторички» подешевел на три тысячи гривен и составил сегодня около десяти тысяч. А метры в новостройках снизились на 20 процентов.
Подготовьте квартиру к продаже. Речь не идет о евроремонте, но явные недостатки следует устранить, также требуется провести генеральную уборку, устранить неприятные запахи, при необходимости провести дезинсекцию.
Побеспокойтесь о юридической «чистоте» вашей квартиры – за ней не должно быть долгов, числиться прописанных несовершеннолетних. Проверить такую информацию несложно, и если потенциальный покупатель обнаружит, что вы это скрыли, с вами уже никто не будет иметь дела.