Аренда просторного офиса на Шулявки в Бизнес Центре класса " В + " по адресу улица Смоленская. Этаж 2/7 этажного нежилого здания. Полезная площадь офиса 1 458 м2. Арендуемая площадь 1 603.8 м2 ( 10 % коэффициент BOMA ). Фотографии и планировка соответствует реальности. Планировка: - open space, место для кухни, готовые санузлы. Состояние: - на данный момент БЕЗ РЕМОНТА. Хозяин готов сделать ремонт под клиента. Отличная транспортная развязка, в пешей доступности станция метро Шулявская 5 минут пешком. Вакантность в этом БЦ: - 180 м2, 406 м2, 1 603 м2. Оснащения Бизнес Цента: 1. Система вентиляции - центральная – чиллер-фанкойл «Clivet». 2. Система отопления - собственная газовая котельная «Buderus». 3. Электроснабжение - осуществляется с помощью двух независимых вводов от 1 ТП (6 трансформаторов). Суммарная мощность - 2,2 МВт. 4. Пожарная сигнализация. 5. Система пожаротушения. 6. Система дымоудаления. 7. Система диспетчерезации здания. 8. Фасад здания - архитектруное остекление. 9. Возможность использования любого вида планировки по желанию Арендатора, от "open space" до кабинетной системы. 10. В бизнес центре есть coffee point, банкомат, кафе. Коммерческие условия: Арендная ставка: - 9 $/м2 с эксплуатации и НДС + коммунальные услуги.