Не кожен будинок має історію. Цей має. У самому серці мальовничого села Дениші продається унікальна історична садиба, збудована у 1896 році як один із маєтків родини Терещенків. Понад століття цей будинок пережив зміну епох, але й сьогодні вражає своєю міцністю та архітектурою. У 2024 році було проведено масштабну реконструкцію із максимально дбайливим ставленням до історичної конструкції та використанням сучасних технологій. Це будинок для тих, хто хоче володіти не просто нерухомістю, а частиною української історії. Якщо ви шукаєте типовий будинок із гіпсокартоном і ламінатом це оголошення не для вас. Якщо ж ви мрієте створити власний екологічний родинний маєток на землі з історією, серед лісу, на великій ділянці в центрі розвиненого села варто дочитати до кінця. Локація село Дениші, Житомирський район - лише 20 км до Житомира - 800 метрів до траси - 800 метрів до річки Тетерів - поруч ліс - поруч історичний парк Терещенків - асфальтована дорога до самих воріт - будинок знаходиться у центрі села біля сільської ради, будинку культури та відділку поліції. У пішій доступності: школа дитячий садок амбулаторія магазини АЗС кафе Нова Пошта Укрпошта автобусна зупинка Земельна ділянка 40 соток 35 соток під будівництво 5 соток для ведення господарства Ділянка рівна, правильної форми. Тут легко можна реалізувати будь-який ландшафтний проєкт: басейн власне озеро лазню альтанку фруктовий сад футбольне поле дитячий майданчик гостьовий будинок На ділянці вже росте дорослий родючий яблуневий сад. По периметру ділянки виконано новий фундамент під капітальну огорожу (8040 см), та частково встановлено 3Д огорожу. Вся ділянка огороджена тимчасовою сіткою-рябицею. Має 2 заїзди: фасадний асфальтований та технічний з боку парку (встановлено ворота) для технічного транспорту. Будинок: Площа 203 м Висота стелі 3,5 метра Планування: 5 кімнат подвійна кухня просторий коридор місце під санвузол два окремі незалежні входи Будинок легко переплановується, оскільки більшість внутрішніх перегородок не є несучими. Передбачений вихід на простору терасу з боку саду. Будинок можна використовувати: - для великої родини - для двох сімей - під мініготель - під гостьовий будинок - під приватну клініку - під реабілітаційний центр - під творчу садибу або туристичний бізнес. - ретритний центр - ресторан української кухні - тощо... Історія та конструкція Будинок побудований у 1896 році за технологією австрійського фахверку із використанням мореного дуба та карпатської сосни. Дана технологія передбачає срок служби будинку до 500 років. Під час реконструкції було принципово збережено природну конструкцію будинку, доповнивши її сучасними матеріалами без порушення вентиляції деревяного каркаса. Зовнішні стіни утеплені газоблоком D350 із вентиляційним зазором, що дозволяє будинку "дихати" та забезпечує довговічність конструкції. Це поєднання історичної архітектури та сучасних технологій енергоефективності та екологічності. Що вже зроблено - повністю оновлений, укріплений та армований фундамент - глибина 120 см + високий цоколь. - реконструкція проведена у 2024 році - новий дах - нова фінська бітумна черепиця Katepal з гарантією 50 років - заведені всі основні комунікації: вода, газ, каналізація, світло. - будинок готовий для літнього проживання - опалення пічне (2 печі), без димарів - були демонтовані при реконструкції даху, але легко можна відновити і опалювати весь дім в холодні сезони. У реконструкцію вже вкладено понад 85 000 доларів США. Комунікації - електрика розведена по всіх кімнатах - два окремих лічильники - газ заведений в одну основну половину будинку та встановлено новий лічильник. До другої половини газ підведено до самого дому. За бажанням можна завести в дім, або використовувати газ з першої половини. - власна сертифікована свердловина 44 м + сучасна насосна станція. - сучасний чеський біосептик, який не потребує регулярного відкачування до 10ти років. Бонус новому власнику Разом із будинком залишаються: - газоблок для добудови віранди-котельні - мінвата для утеплення даху - пінополістирол для утеплення фундаменту - щебінь - пиломатеріали для даху віранди-котельні - будівельні ліси металеві, професійні - бетономішалка - різні будівельні та побутові інструменти - побутова техніка (великий сучасний холодильник, МВЧ піч, електроплита, ел.чайник) - мінімальний набір необхідних меблів - контакти майстрів "золоті ручки", які виконували реконструкцію та залюбки продовжать, бо знають кожен сантиметр будинку та технологію. Дизайнер інтерєрів, який допоможе втілити любу вашу мрію в життя. Та інші корисні контакти. Будинок продається разом із готовою концепцією Для майбутніх власників уже розроблено сучасний дизайн-проєкт із візуалізаціями інтерєру та просторої тераси. Ідеально під стиль Лофт, мінімалізм, скандинавський. Ви купуєте не лише будинок, а вже готове бачення того, яким він може стати. Будинок реконструювався для себе тільки з дорогих та якісних матеріалів. Продаж з причини зміни життєвих обставин та виїзду за кордон. Власниця. Запрошую до перегляду і придбання. Більше фото та відео всіх етапів реконструкції за запитом після перегляду. Реальному покупцю торг. Детально: Михайлівська, будинок, стіни: газобетон, житлових повірхів: 1, площа: 203/123/28 м2, ділянка: