Одноэтажный дом на 1 га земли с выходом к реке Козинка. Без комиссионных! Достаточно одного взгляда, чтобы понять – это особенный дом. Он выгодно отличается своей уникальной архитектурой от однотипных двух- трехэтажных загородных домов Киевской области. Одноэтажный особняк с двумя симметрично расположенными башнями воплощает в себе величественную красоту классического стиля в современной подаче. Всего в особняке 11 комнат, общая площадь 1200 кв. м, жилая – 400 кв. м. В доме просто невероятный холл 180 кв. м. со стеклянным сводом крыши и роскошными панорамными видами на реку и сад. Другие преимущества – большой участок земли 1 га, расположение, о котором можно только мечтать – потрясающая природа, шикарные виды, выход к реке Козин, самое высокое качество строительства и материалов. Цена не сможет оставить равнодушным осведомленного покупателя – 370 000у.е., Без комиссионных! Хотите получить информацию непосредственно от эксперта по элитной недвижимости – звоните +38 (097) 327 97 54, +38 (099) 543 55 66 Месторасположение Дом находится в Обуховском районе Киевской области на Дамбе в Конче-Заспе. Этот район всегда считался самым привлекательным для жизни недалеко от Киева и самым престижным. Тут самая большая концентрация элитной недвижимости, высокий уровень безопасности, но, что особенно важно, тут действительно роскошная природа – дом расположен между Днепром и рекой Козинка, к которой имеет собственный выход. Это очень комфортное место для жизни, к дому ведет отличная асфальтированная дорога, есть все коммуникации. Участок Площадь территории около 1 га, участок выходит непосредственно к воде на реку Козинка. По всему периметру участка выполнен железобетонный монолитный фундамент для забора. Участок имеет прямоугольную форму. Дом визуально делит участок на две части: фасадная с зоной густой хвойной посадки (60 сосен и елей) выходит на разливы Днепра и внутренняя зона отдыха и досуга с собственным пляжем и набережной у реки Козинка. Было выполнено надежное берегоукрепление с использованием свай и 9-метровых аэродромных плит. Это позволит предотвратить размывание и разрушение берегов, изменение береговой линии, подмыв грунтовыми водами. Набережная, пляж и любые другие конструкции и строения вблизи воды будут в абсолютной безопасности. Также уже построен пирс, монолитная железобетонная набережная и эллинг для спуска лодок. Ландшафтный дизайн Имеются проекты двух вариантов обустройства территории и ландшафтного дизайна, которые разрабатывались с учетом особенностей участка его геологических зон. Проекты предусматривают гармоничное совмещение эстетической и функциональной составляющих при обустройстве территории дома. Дом охраны, детская площадка, беседка, спортзал, сауна, бассейн, фруктовый сад, огород, сад камней, гостевой дом, зоны отдыха и барбекю, водопады, фонтаны – эти и многие другие идеи вы сможете реализовать на своем участке. Площадь 1 га дает возможность не ограничивать себя и воплощать в жизнь все свои пожелания и задумки. Технологии и материалы Дом строился для себя, и хозяин очень строго относился к выбору материалов и соблюдению всех норм строительства. Дом построен в соответствии со всеми архитектурными, инженерными и технологическими требованиями. Стоит только взглянуть на дом, вы сразу увидите, что использованы очень дорогостоящие материалы самого высокого качества. Стены имеют толщину 700мм и выполнены из глиняного кирпича наивысшего качества, монолитный ж/б ленточный фундамент на цельной монолитной ж/б плите толщиной 800 мм, монолитное ж/б перекрытие и эксплуатируемая утепленная плоская крыша, надежная гидроизоляция по французской технологии. Благодаря качеству материалов и надежности конструкции этот дом способен стать вашим родовым имением, особняком, в котором будут жить многие поколения вашей семьи. Архитектура дома Особняк выглядит интересно и небанально, он существенно отличается от привычных загородных построек, которые строятся, как правило, в высоту. Дом роскошный, но эта роскошь не вычурная, не помпезная, а тонкая, сдержанная, элегантная. Такой дом выдает в своем хозяине человека со вкусом. Дом соединил в себе традиции классического стиля и оригинальные авторские решения и гармонично сочетается с природой вокруг. Четко прослеживаются элементы классической архитектуры: массивность, монументальность конструкции, симметрия, четкость объемной формы. Уникальной красоты добавляют арки, колонны, своды. Плоская эксплуатируемая крыша и большие панорамные окна не только дополняют общую картину, но являются также важными функциональными составляющими дома. Дом симметричный одноэтажный с цокольным этажом и двумя двухэтажными башнями. Общая площадь дома составляет 1200 кв.м, жилая – 400 кв.м. Высота потолков в комнатах 3,6 метров, а в центральной части дома 6 метров. В доме 11 комнат, 4 санузла, кухня, столовая, холл, игровая комната, в каждой из двух башен находится комната отдыха и кабинет со своим выходом на эксплуатируемую крышу. Безусловно, при желании вы сможете поменять назначение этих помещений. Стоит ли говорить, что из комнат открываются просто потрясающей красоты виды! Сердце дома – роскошный просторный холл 180 км. м. с потрясающей панорамой на сад и реку. Попадая сюда, ощущаешь уверенность, надежность, величественность здания, при этом легкость и воздушность внутренних пространств. Вместо привычного потолка в центральной части дома предусмотрено два световых потолочных окна пирамидальной формы с 3-слойными стеклопакетами с бронированной и теплоизоляционной защитой, а так же панорамное остекление стен. Только представьте, какие эмоции возникают у людей, сидящих в роскошном холле под стеклянной крышей, наслаждаясь видом звёздного неба или наблюдая, как ложатся снежинки на стекло в зимнее время. Вся панорамная часть окон дома спроектирована так, чтобы обеспечивать максимальное естественное освещение в течение всего дня. Несмотря на монументальность основной конструкции дома, внутренние помещения воздушные, просторные, светлые. Никаких замкнутых пространств, узких коридоров – все продумано так, чтобы ощущениями легкости и свободы, а также красотой природы можно было наслаждаться в любой точке дома. Цокольный этаж предусматривает много различных вспомогательных технических и подсобных помещений и имеет запасные выходы на улицу. В доме так же есть центральный вход, выход во внутренний двор с панорамным видом на реку и вспомогательный боковой вход для персонала, заноса продуктов. Есть все коммуникации: КП на 140 кВт, в дом заведено 40 кВт, скважина 45 метров, насосная станция Стоимость дома на участке в 1 га с собственным выходом к реке составляет 370 000 у.е., Без комиссионных! Данная цена намного ниже себестоимости дома, то есть стоимости материалов и работ, которые использовались при строительстве. Большой земельный участок в престижном, живописном месте со своим пляжем никогда не утратит своей ценности, поэтому является действительно стоящим капиталовложением. Посетите дом и познакомьтесь со всеми возможностями и преимуществами, которыми вы сможете сполна насладиться, став его владельцем! Звоните! На ваши вопросы ответит руководитель отдела элитной недвижимости +38 (097) 327 97 54, +38 (099) 543 55 66