Продается угловое фасадное помещение с 2-мя отдельными входами, 70 м2 на Марсельской, 27, первая линия. ***Условия*** Помещение продаётся без комиссии для покупателя, все затраты по сделке продавец берет на себя. Помещение свободно и готово к сделке. ***Кому подойдет*** Для малого бизнеса: - агентство недвижимости, нотариус; - аптека, медицинская лаборатория, диагностический центр; - салон красоты, массажный салон; - игровой клуб; - стоматологические кабинеты; - магазин Для арендного бизнеса - сдать одному или двум арендаторам за 600$ - 700$ в месяц. ***Характеристики и преимущества*** Фасадное угловое помещение, высокий первый этаж в жилом доме - хорошо видно вывеску с проезжей части. Боковую сторону 3*6 метров можно использовать для рекламы. Перед фасадом место для стоянки 4-х машин. 2 отдельных входа и 2 санузла - можно сдавать разным арендаторам. Удобная планировка, пространство эффективно использовано - 4 комнаты, все с окнами. Есть кладовка. По документам это квартира - низкие тарифы на коммунальные услуги. ***Состояние и недостатки*** Помещение в хорошем рабочем состоянии. Роллеты и решетки на окнах, ровные стены и потолки в гипсокартоне, на полу плитка. Возможно, недостатком будет, если покупателю обязательно вести бизнес в нежилом помещении, но есть простой способ перевести его в необходимое назначение. ***Место и что рядом*** Дом находится в квартале от Семена Палия по левую сторону в направлении проспекта Добровольского. За домом, со стороны двора находится 7-я гимназия и детский сад “Сказка”. На углу от дома большая охраняемая парковка. Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.