Предлагаем на продажу 4х комнатную квартиру Локация: Нагорный район Улица: Олеся Гончара С декабря 2021 является объектом культурного наследия города Днепр. Дом находиться в 30м от центрального проспекта города и имеет закрытую придомовую территорию с контролем доступа. Автоматические ворота совместно с кодовыми замками и видеонаблюдением позволит будущему собственнику парковать до 2х автомобилей во дворе дома. Также на балансе ОСМД имеется общественное помещение для хранения жильцами велосипедов, колясок и т.п Общая площадь: 136м2 в двух уровнях. Планировка: Входная группа включает прихожую, прачечную, гостевой с/у и кладовую На первом уровне квартиры расположена гостиная 40м2 высота потолка 4м с балконом, столовая, кухня, главная спальня с гардеробной и с/у. На втором уровне: две спальни и с/у. В 2005 году квартира перепланирована в двухуровневую, перекрытия второго уровня изготовлены из металлоконструкций. Сделан собственный ввод канализации и газа. В 2018 году произведен капитальный ремонт квартиры с подводом нового трубопровода холодного водоснабжения и построены новые каналы вытяжной вентиляции. В 2019 проведен отдельный кабель для электроснабжения. Квартира имеет наружное фасадное утепление со стороны двора и внутренне утепление всех наружных стен. Реконструированы перекрытия чердака с установкой 250 мм утеплителя. Установлены мансардные окна премиум класса Velux и алюминиевые окна с теплым профилем, двойным стеклопакетом, энергосберегающим напылением и ударостойким каленным стеклом. Немецкий конденсационный котел Vaillant с погодозависимым регулированием и смарт термостатом. Установлены стальные радиаторы Kermi на втором уровне, на первом уровне дизайнерские чугунные радиаторы и внутрипольный конвектор + водяные теплые полы в зоне кухни и столовой. В 3х с/у и прихожей - электрические теплые полы + водяные полотенцесушители. Система кондиционирования мультисплит Daikin с двумя настенными блоками в спальнях второго уровня и канальной разводкой на чердаке для первого этажа. Оборудование имеет возможность работы в режиме теплового насоса. Закрытая каминная топка, с дополнительным контуром отбора тепла от дымохода, позволяющая отапливать полноценно весь дом. Кроме эстетической функции является альтернативным источником тепла, независимым от электричества. Сделана подготовка под систему центральной вентиляции В квартире имеется система умный дом, синхронизирована плита с вытяжкой, смарт штора в главной спальне, управление теплым полом и кондиционированием. Цифровой домофон Hikvision с разводкой Ip камер. Независимая система сигнализации - Лунь. Входные замки Mottura и Abloy (не вскрываемые отмычками), противовзломная фурнитура окон, встроенный в несущую стену сейф. Имеется дополнительное закрытое хранение на общественном чердаке. В главной спальне разводка под проектор и установлен экран. Напольные покрытия на втором уровне пробковые полы, на первом уровне массивная доска (дуб селект), укладка английская елка. В квартире использована Испанская плитка, в с/у цельный Сляб мрамора, керамика - VB, смесители Grohe. Подоконник в гостиной из цельного мрамора, в спальне из массива дерева. В главном с/у зеркало с подогревом. В кухне шпонированные фасады, системы Blum. Зона для завтраков из деревянного слэба. Установлена система водоподготовки на входящую воду и обратный осмос премиум класса для для питьевой воды. В главной спальне установлен выдвигающийся порог, встроенный в дверь, для улучшения шумоизоляции. В санузлах применены итальянские двери скрытого монтажа В каждой зоне реализованы разные сценарии освещения. Электрофурнитура - дизайнерская серия Legrand, встроенное LED светильники Philips и трэковые светильники Panasonic. Бытовая техника Посудомоечная машина Siemens; Духовой шкаф Bosch; Smart турбо-газовая поверхность и вытяжка Viomi; Инверторный холодильник side by side Hitachi; Стиральная машина Miele Эта квартира идеальный вариант для семьи которая хочет жить в частном доме но при этом находится в центре города Дополнительная информация по телефону Детально: Олеся Гончара, 3/4 поверх