Продаётся 5-комнатная квартира на Кузнечной, 2, 138 м². Чем хороша эта квартира? Квартира на втором этаже в трехэтажном здании доходного дома Висковатовой, построенного в конце XIX века. У квартиры удачная планировка: все комнаты раздельные, правильной формы, по обе стороны коридора, в конце — кладовая. Двери в комнаты сплошь деревянные, на две створки с широкими проемами. Высокие потолки — 3,75 м. Общая площадь — 137,5 м², жилая — 102,8 м². В квартире 7 больших окон: 3 окна и балкон из комнат — на Кузнечную, 4 — во двор. В большой гостиной — 2 окна. Широкие подоконники, оконные рамы из дерева, что теперь большая редкость. Толстые стены из ракушняка, крепкий теплый дом. Средний этаж — 2 из 3. Вход в парадную с фасада, она чистая и ухоженная. Широкая мраморная лестница. На входе бронированная дверь с видеодомофоном. Двустворчатая с широким проемом — рояль войдет. Квартира на сигнализации, в комнатах установлены датчики движения. В комнатах деревянные полы, в коридоре и на кухне на полу плитка. В квартире газовый двухконтурный котел — всегда есть горячая вода, отопление по своему усмотрению, и можно готовить на огне. Дом обслуживает ЖЭК, здесь низкие тарифы. Квартплата — 750 грн, отопление зимой до 2000 грн в холодный месяц. Состояние и недостатки Квартира в нормальном жилом состоянии. В 2008 году был капитальный ремонт с заменой проводки и системы отопления, проведены надежные пластиковые трубы, а радиаторы все чугунные. Возможно, недостатком будет отсутствие второго туалета, но есть технические условия его устроить. Место и что рядом Это атмосферный старый центр, с мощеными дорогами, большими деревьями, архитектурными памятниками и местами культурного значения. Дом находится за Кирхой, лютеранской церковью. Соборная площадь и Дерибасовская — в шести кварталах. В радиусе километра — самая высокая в Одессе концентрация образовательных учреждений, их здесь более 50-ти: ВУЗы, техникумы, колледжи, специализированные школы, общежития и детские сады. Академия связи, музыкальная академия, морской университет, академия строительства и архитектуры, педагогический университет, мариинская гимназия, театральный лицей, художественная школа и многие другие. За углом Родильный дом № 2, рядом детские и взрослые поликлиники. За едой — на Новый рынок, недалеко Таврия В, Копейка и Сантим на Троицкой. Кому подойдет Для жизни: – большой семье с детьми разного возраста; – любителям культурного наследия Одессы, домов с историей и больших квартир. Для бизнеса: – можно организовать хостел или мини отель; – из большой гостиной можно сделать 2 комнаты; – можно сдавать внаем отдельными комнатами. Условия Квартира свободна, документы готовы к сделке. Продаётся без комиссии для покупателя, все затраты по сделке продавец берет на себя. Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.