Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA» Местоположение Комплекс расположен в живописной прибрежной зоне Приморского парка г. Ялта. Удачное месторасположение комплекса – на границе парка и в непосредственной близости к центральной набережной делает комплекс легкодоступным и видовым. Здание комплекса вписано в единую линию прибрежной застройки между отелем «Ореанда» и отелем «Левант». Территория Благоустройство Генеральный план благоустройства территории предусматривает отдельную подъездную дорогу к комплексу. Площадь земельного участка – 0,54 га. Площадь застройки - 1 844,00 кв.м Ландшафтный дизайн территории предусматривает тенистые прогулочные дорожки, газоны. Одним из основных достоинств комплекса является наличие пляжа - 900 кв.м, протяженностью 40 м). Пляж с естественной мелкой галькой оснащен всем необходимым для отдыха – шезлонгами, зонтиками, трапами для прохода к морю. Здание Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA» - 14-ти этажное здание из монолитного железобетона. Проект разрабатывала группа итальянских архитекторов и инженеров. В отделке фасада и внутренних помещений использованы натуральные материалы: мрамор, натуральный камень, дерево, обработанные в соответствии с новейшими технологиями, подчеркивающими, с одной стороны, красоту материалов, а с другой – обеспечивают защиту от воздействия морской среды. Индивидуальность комплекса будет подчеркнута озеленением по фасаду, подсветкой здания и освещением территории. Комплекс запроектирован таким образом, что из апартаментов любого типа открывается прекрасный вид на горы, море и парк. Остекление фасада дает возможность жителям комплекса созерцать во всей красоте морской пейзаж. Итальянскими архитекторами грамотно выполнено разделение комплекса на зоны (пляжная, СПА центра, апартаментов) для большего комфорта и полноценного отдыха посетителей. Технические характеристики: Инженерное обеспечение комплекса выполняется по проекту итальянских инженеров. В комплексе предусмотрено централизованное: - водоснабжение; - электроснабжение — 2 000 кВат.(подведено к объекту) 25 кВат.(подведено к апартаментам) до 40 кВат. (апартаменты с большими площадями (пентхаусы)) - газоснабжение; Также предусмотрены индивидуальные системы: - отопления от автономной котельной – установлены конвекторы в апартаментах. - централизованного кондиционирования – СИСТЕМА ЧИЛЛЕР-ФАНКОЙЛ; - автономное электрообеспечение, - резервуар с запасом воды. Предусматриваются системы телевидения, телефонизации и Интернета. 6 современных скоростных лифтов фирмы «Schindler» (Швейцария): Внутренняя отделка лифтов: тонкая плита оникса. ОКНА « Алсека» (Литва). Профиль: евро брус - лиственница (цельная) – не строщенная. -1 и -2 ЭТАЖИ Для комфорта жителей и посетителей комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг (на 90 машиномест) (3*6, 3*5,5) (1720 кв.м.) с раздельным въездом и выездом на каждый уровень; тех.помещения; собственная ТП; 1-Й ЭТАЖ холл (h = 7 м) (430 кв.м.); служба ресепшн; лобби-бар - с панорамным безрамным остеклением. Это идеальное место для деловых встреч. ресторан, с летней террасой, лаунж- кафе; SPA-центр в двух уровнях: Площадь СПА 1300 кв. м. Первый уровень, в котором будет размещена территория СПА с банями; На этом же уровне расположен бассейн, открытая часть которого имеет размеры 22 х 5 м и глубину от 1,2 м до 1,8 м, а закрытая часть бассейна – 17 х 3 м, глубиной 0,9 м. Второй уровень СПА: Релакс зона; Косметологические кабинеты; Фитнес-центр. Массажная зона. 2-й – 10-й ЭТАЖИ апартаменты Планировки свободные Количество апартаментов в комплексе – 118, площадью от 70 до 280 м2. Каждый апартамент имеет террасу площадью от 4 до 47 кв.м. Высота потолков в апартаментах – 3,5 м. 11-й – 13-й ЭТАЖИ апартаменты с большими площадями (пентхаусы). Количество этих апартаментов в комплексе – 8, площадью от 228 до 534 кв.м с выходом на панорамную эксплуатируемую кровлю, с зонами отдыха для каждого из владельцев, также предусматривается возможность установки бассейнов на террасах с обязательным согласованием с Заказчиком. 14-й ЭТАЖ Крышная газовая котельная. Коммунальная плата: по счетчикам (вода, электричество, теплосчетчик). Оплата за обслуживания апартаментов – ориентировочно 90 руб./1 кв.м Аренда земельного участка; Уборка территории и мест общего пользования, Охрана Освещение и отопление помещений общего пользования. Обслуживание пляжа Обслуживание лифтов Обслуживание котельной Озеленение территории Вывоз мусора Оплата работы администрации и технического персонала и т.д. Интерьер и внутренняя отделка выполняется индивидуально. В апартаментах выполнены следующие работы: - подводка всех коммуникаций. - входные двери. - панорамные остекление (с энергосберегающим стеклом) – 3 м высотой.