Рынок недвижимости на сегодняшний день предлагает достаточное количество вариантов купить квартиру. Многие покупатели зачастую задаются вопросом - как купить квартиру дешевле рыночной стоимости? И такие шансы есть, но вы должны учитывать тот факт, что варианты удешевления стоимости недвижимости напрямую связаны с риском. Поэтому очень важно при проведении таких сделок, быть максимально информированным в сфере недвижимости, юридически осведомленным и настойчивым. Давайте рассмотрим несколько самых распространенных вариантов.
Умение быстро принимать решение
Если вы планируете купить квартиру и на этом сэкономить, надо уметь быстро принимать решение. Для этого вы должны ориентироваться на рынке недвижимости, иметь представление о стоимости на недвижимость, и четко знать, от чего она зависит. Также вы должны быть готовым к тому, что идеального варианта под свои запросы вы не подберете. Поэтому очень важно определить, на какие уступки при выборе вы готовы пойти. К быстрому принятию решения еще относится один немаловажный момент, вы должны быть готовым быстро заключить устные договоренности между покупателем и продавцом письменным предварительным договором и обеспечительным платежом, другими словами это называется задаток.
Торг не всегда уместен
Приобретая значительную покупку, каждый из нас пытается поторговаться, особенно это касается недвижимости, но и тут стоит учитывать один немаловажный момент. Если вы пришли осматривать недвижимость, и вам все подходит - месторасположение, площадь, расположение комнат, этаж и самое главное - стоимость, но вы не имеете при себе суммы для задатка, не стоит торговаться с продавцом. Вы можете столкнуться с тем, что договорились о скидке и пошли за деньгами, а вслед за вами пришел другой покупатель и продавец решил продать квартиру именно ему. То есть вы эту работу сделали для своего конкурента. Проведя строительную экспертизу sudexpa.ru/expertises/stroitelnaia-ekspertiza/ , которую делают и обычным квартирам в "хрущевке", вы получите полную картину объекта.
Новостройки
Одним из самых распространенных способов сэкономить - это покупка квартиры на ранней стадии строительства. Но, чтобы грамотно купить квартиру в новостройке, и не столкнуться с неприятными ситуациями, важно учитывать множество нюансов. Вы должны собрать полную информацию о застройщике, пообщаться с новоселами, которые уже заселились в новое жилье, узнать у них, не нарушены ли были сроки сдачи объекта в эксплуатацию, проверить правоустанавливающие документы застройщика, разрешение на строительство и многое другое. Не лишним будет перестраховаться поддержкой юриста или обратиться в агентство недвижимости. Только профессионал сможет грамотно проверить документы и учесть все моменты.
Неликвидные квартиры
Обратите внимание на квартиры на первых и последних этажах. Как правило, их стоимость может значительно отличаться от квартир, которые расположены на средних этажах. Посмотрите на это жилье с другой стороны, квартиры на первых этажах имеют свои преимущества - вы не будете связаны с лифтом, а их состояние, как известно, чаще всего неудовлетворительное. Также есть возможность под окнами организовать цветочную клумбу. Квартиры на последних этажах - это всегда свежий воздух и довольно привлекательный вид из окна.
Есть еще один вариант - купить квартиру по долям. Но и тут надо быть готовым к непредвиденным ситуациям, при проведении такой сделки желательно составить договор, что вы покупаете одну долю в квартиру с правом выкупа остальных. В такой сделку также желательно заручиться поддержкой профессионалов: воспользоваться услугой - юридическое сопровождение сделок или обратиться в агентство недвижимости. Удачных и правильных вам решений.