Вложить средств меньше, а сдать дороже – такой посыл вполне понятен, однако реализовать его на практике проблематично. Тем не менее, большинство арендодателей живет именно по такому принципу. А ведь сдача квартиры в аренду – это тот же бизнес. Чтобы в нем преуспеть, необходимо следовать основным правилам, специфичным для этого направления.
Многие работодатели не делают капитального ремонта и не оборудуют техникой сдаваемые квартиры, опасаясь недобросовестных жильцов. Выход – не делайте квартиру идеальной и дорогой, сделайте просто удобной, но дешевле! Особенно обратите внимание на следующее.
Водопровод и канализация. От наличия / отсутствия воды и качества ее подачи во многом зависит стоимость аренды. Не поленитесь обновить смесители на кухне и в ванной комнате – на рынке продается масса бюджетных вариантов. Заменить проржавевший трубопровод можно гораздо проще, чем двадцать лет назад – пластмассовые трубы в помощь. Зайти в квартиру с хорошими санузлом и водопроводом гораздо приятнее, чем без оных. Кроме того, с новыми трубами гораздо меньше шансов, что ваши арендаторы зальют соседей. 
Яркий свет. Не экономьте на лампочках! Яркие помещения выглядят гораздо более привлекательно и радостно, чем их темные и мрачные собратья. Тусклый свет не скроет огрехи ремонта – их все равно заметят!
Техника. По-настоящему нужной техникой в квартире является стиральная машина, рабочая плита и микроволновка. Можете спрятать подальше старенький телевизор, наличием которого часто гордятся арендодатели.
Купить быстро и выбрать подходущую, недорогую электрику и технику можно не выходя из дома на таких порталах как http://technoportal.ua/. Затратив небольшие средства, вы гарантированно получите более благодарного арендателя, который меньше будет задумываться об изменении места жительства. А постоянный клиент это экономия на новой рекламе и упущеных деньгах во время пустования квартиры.
Качественные полы. Не пытайтесь скрыть дефекты напольного покрытия – замените линолеум. Новый дешевый линолеум выглядит все же солиднее качественного и дорогого, но протершегося до дыр и заплесневевшего.
Кровать и столы. Вашему потенциальному клиенту нужно комфортно спать и есть. Выбросьте поломанный диван и шатающийся стол на кухне – замените их новыми. Кроме того, у многих людей обычные стационарные компьютеры – письменный стол в квартире лишним не будет однозначно.
Стены и потолок. Это тоже не самая большая статья расходов. Выбрать обои и поклеить их самому несложно, зато ободранные котом стены не оставят дурного впечатления.
Что привлекает потенциального арендатора в квартире? Очевидно, соотношение многих факторов, выражающихся в балансе цены, качества и личных пожеланий. Последние заключаются в виде предпочтений – определенного района города, типа дома, этажа и многого другого, на что арендодатель повлиять не в силах. Поэтому, чтобы получить большую плату за предоставление жилья, есть только один выход – повышать его качество.
Зачем же все это надо, если квартира не в центре мегаполиса и потраченные средства окупятся лишь за несколько месяцев? Не забывайте, что в более уютном жилье гораздо чаще останавливаются семейные пары. Они гораздо реже создают проблемы, ориентированы на долгосрочную перспективу и более состоятельны финансово. Сдаваемое жилье стоит преподносить красиво – эффект проявит себя обязательно!