На сегодняшний день существует такое понятие, как товарный склад - такое сооружение, где можно хранить, подготавливать к продаже и отпускать товары покупателям оптом. Склад может быть самостоятельной структурой или являться подразделением предприятия, которое занимается оптовой торговлей. Склады могут иметь один этаж или несколько, а также отличаются конструктивными особенностями.
У складов имеющих несколько этажей, есть недостаток, полезная площадь у них занята лестницами и лифтами, а это составляет примерно 20%. У одноэтажных складов тоже есть недостаток, слишком дорого стоит земля, которую они занимают. Склады бывают закрытые или полузакрытые, а также есть склады открытого типа и специальные.
Цена аренды помещений склада зависит от многих характеристик, в первую очередь это расположение и величина площади. Немаловажная роль отводится и температурному режиму, высоте потолков, наличию автоматических ворот и многому другому. Охрана склада должна быть круглосуточной, наличие видеонаблюдения и подъездных путей.
Многие компании вынуждены арендовать складские помещения. Те компании, которые производят товары, хранят на складах не только сырье, но и готовую продукцию. У торговых организаций в складских помещениях товар принимается, сортируется и хранится. На складах можно хранить и архивные документы. Торговые компании с маленьким товарооборотом пользуются услугами организаций, которые осуществляют ответственное хранение, у них постоянный штат сотрудников, а также есть различная техника для работы с любыми товарами.
У каждого товара свои условия хранения. Многие товары могут находиться в неотапливаемых складах, следовательно, арендная плата снижается. А вот для продуктов питания нужны специальные помещения с определенной температурой. Медицинские препараты тоже могут храниться в сертифицированных помещениях. Для хранения алкоголя и табачных изделий склады должны иметь лицензию. Если снимается неотапливаемые складские помещения для разных групп товаров в различную погоду, можно использовать газовые тепловые пушки. Тепло будет подаваться только в необходимое время.
Если подбирается помещение для аренды, то нужно арендодателю предоставлять самую подробную информацию о товаре, который сдается на хранение. Когда помещение снимается в аренду и оформляется договор прямой аренды, только в таком случае помещение будет лицензионным. В стоимость аренды входит оплата за электроэнергию, отопление, охрану, въезд на складскую территорию, работы по погрузке и разгрузке.