На сегодняшний день ипотека стала не только модным словом, но и выгодным делом при покупке недвижимости. Времена, когда проценты по кредиту составляли двадцать и более процентов прошли. Сейчас проценты стали вполне доступными. Разумеется, с учетом текущей инфляции и ставки рефинансирования Банка России. Если Банк России дает коммерческим банкам финансы под восемь и более процентов, то сложно ожидать очень низкие проценты даже по ипотечному кредитованию.
В любом случае, ипотечные кредиты являются самыми доступными. Это связано с их обеспеченностью. Покупаемая квартира остается в залоге у банка, поэтому банк ничем не рискует. Кредиты выдаются на большой срок. Наиболее выгодны кредиты при внесении большого первоначального взноса (от 50 процентов). Реальная ставка по кредиту в этом случае будет совсем немного превышать инфляцию.
Кроме этого, вкладывая деньги в ипотеку, мы сберегаем их от возможных кризисных явлений, например, от девальвации той валюты, в которой оформлен кредит. Если
накапливать их самому, то можно дождаться дня, когда валюта сбережения, например, российский рубль, резко обесценится.
А расчитать реальные выплаты можно воспользовавшись онлайн калькулятором ипотеки.
Особое внимание надо обратить потенциальным получателям ипотечных кредитов из некоторых социальных групп. Государство помогает получить кредит, искусственно понижая ставку кредитования. о таких программах всегда можно узнать.
Хочется резюмировать. Пока есть возможность жить отдельно в хороших условиях лучшее ею пользоваться. До цивилизованного рынка арендного жилья нам еще очень далеко. Оплата аренды жилья обычно превышает взносы по ипотеке.