В советские времена была своя особая классификация домов. Подразделялись они на так называемые «брежневки», «хрущёвки» и «спецпроекты». Сейчас существует другая, более современная градация новостроек, в частности в Киеве специалисты выделяют 4 основных типа жилья: элитное, премиум-класс, бизнес-класс и эконом-класс. Иногда добавляют ещё одну категорию – социальное, или массовое жильё.
Основные критерии, по которым определяют принадлежность к той или иной категории:
- расположение постройки;
- некоторые архитектурные особенности;
- наличие и качество инженерного обеспечения;
- оснащение территории возле дома;
- обслуживание дома.
Элитная недвижимость – самая дорогая. Жильё такого типа оснащено самыми лучшими инженерными системами. Главной особенностью такого жилья является то, что здание возводится по эксклюзивному проекту, и располагаются в центральной части города, либо в экологически чистых и тихих районах.
Как правило, престижный статусный дом – малоэтажный, с небольшим количеством жильцов. Квартира в таком доме оборудована полами с подогревом, автономным электрогенератором, спутниковым телевидением, системой безопасности. Планировка квартир должна быть строго индивидуальной.
Далее следует жильё премиум-класса. К ним можно причислить дома, ранее принадлежавшие к разряду элитных, или же новостройки, качество отделки которых, и соответственно цена, ниже. Они также строятся в основном в центре города или ближе к центру. Уровень оснащённости и наличие различных удобств в строениях премиум-класса несколько ниже, чем у элитных домов, поэтому оно подходит людям, готовым платить за комфорт, но без излишеств.
Теперь несколько слов о жилье эконом-класса. Располагаются такие дома где угодно, с незамысловатыми архитектурными решениями, и отличающиеся сравнительной дешевизной. Покупая такое жильё, люди, как правило, не слишком заботятся о местонахождении дома, и количестве соседей, их социальном статусе, главный определяющий фактор - цена. При возведении такого дома заранее предполагают, что условия жизни в этом доме в будущем улучшатся, и предусматривают место для подземных парковок, закрытой площадки двора.
Социальное жильё – самый дешёвый, а значит и самый распространённый класс новостроек. Качество таких домов зависит только от действующих СНИПов.
Но есть вариант купить премиум жилье по доступной цене. Прекрасный выбор квартир в Королёве возле столицы. За счет небольшой удаленности есть возможность работать в мегаполисе, а жить в более тихих городках и главное доступно.