Вполне понятным является тот факт, что каждый владелец, желающий продать свой загородный дом, хочет сделать это с максимальной выгодой для себя. Но, чтобы получить хорошую выручку за свою недвижимость, следует придерживаться некоторых правил.
Чтобы продать дом выгодно, ни в коем случае не нужно торопиться. Для начала стоит ознакомиться с нынешними ценами на подобную недвижимость. Это можно сделать самостоятельно с помощью Интернета, или же обратиться в БТИ и получить там справку, которая указывает кадастровую стоимость данного дома. Для того чтобы узнать рыночную цену, нужно обратиться к независимому оценщику. Он должен будет ознакомиться со справкой из БТИ, документами на дом и прилегающий участок земли. Не зависимо от того, какую цену объявит профессиональный оценщик, окончательное решение все равно будет принимать владелец загородного дома. Поэтому и стоимость в объявлениях он укажет по своему усмотрению.
Очень важным фактором в формировании цены является состояние дома и прилегающего земельного участка. Лучше всего провести косметический ремонт, убрать ненужный хлам, и, таким образом, придать дому респектабельный вид. Если недвижимость планируется выставлять на продажу весной, то необходимо заранее облагородить земельный участок, таким образом, к нужному времени уже взойдут первые всходы. Этот нехитрый трюк в лучшем свете выставит дом и участок в целом. Существует еще один интересный нюанс – весной цены на загородные дома выше, чем, например, осенью.
Как и в любых торговых отношениях, очень важную роль играет реклама. Нужно проинформировать как можно больше людей, чтобы среди них нашелся потенциальный покупатель. Для этого разместите объявления о продаже на разных сайтах в Интернете, а также в региональных печатных изданиях. В объявлении укажите на главные достоинства и характеристики дома. Также прикрепите к нему фотографию, которая высветит участок в самом выгодном ракурсе. Не забудьте указать контактный номер телефона, по которому покупатели смогут обратиться с вопросами и предложениями.
Важнейшим вопросом для загородного дома является водоотведение. Повышает стоимость дома и комфорт проживания профессиональный септик, который дает возможность набирать септик в любом объеме, соединенный переливами.
Выгодное отличие от соседних домов, позволит вам продать загородный дом быстрее и главное дороже.