Успех продажи любой недвижимости заключается в адекватной оценке и правильно выбранной цене, ведь просто так завышенная и необоснованная стоимость вызовет недоумение у покупателей, а не желание ее купить.
Во время формирования стоимости на жилище, нужно учитывать все плюсы и минусы. На конечную стоимость жилья будут влиять многие факторы, а какие именно – рассмотрим дальше. .jpg)
Самым главным критерием по выбору жилья, в первую очередь, является его месторасположение, расстояние к метро, остановкам, магазинам. Также внимание обращается на удаленность от зеленых зон (парки, скверы, сады и т. д.), от развлекательных заведений, а также школ, садиков и прочей инфраструктуры.
Планировка квартиры тоже играет важную роль. Такие детали как наличие лоджий и балконов, расположение комнат, площадь кухни и расположение санузла интересует покупателей в первую очередь.
Что касается этажа, то он тоже влияет на стоимость жилища. Например, первый и последний этажи понижают цену на квартиру на десять, и пять процентов соответственно.
Чтобы квартира производила хорошее впечатление, необходимо провести косметический ремонт. К нему относятся: обновление или ремонт сантехники, свежие обои, а также чистые окна и комнаты.
Вид из окна может понизить стоимость квартиры на 7-10 процентов от общей стоимости (в случае, когда окна выходят на промышленную зону, дорогу, заводы и так далее).
Состояние подъезда также является немаловажным фактором, который влияет на восприятие квартиры в целом, поэтому нужно заранее позаботиться о его чистоте, наличие лампочек и работоспособности лифта.
А чтобы оставить у покупателей приятные ассоциации конкретно с этой квартирой, сварите перед их приходом кофе и испеките или разогрейте булочки с корицей. Такие ароматы создадут уютную атмосферу и благотворно повлияют на гостей.
В случае не нахождения быстро необходимого варианта стоит арендовать квартиру в том районе где предполагаете купить жилье. Если снять квартиру у метро фрунзенская вы окажитесь в гуще объявлений, т.к. их концентрация всегда находится возле станций метро. Живя в нужном районе вы полностью познакомитесь с инфраструктурой и типами домов, получите представление какой объект вам подходит лучше.