В Украине появился закон, который защищает права инвесторов в недвижимость
Парламент принял проект закона №5091 «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем».
В Верховной раде отметили, что это первый за все годы независимости законопроект, который будет защищать инвесторов в первичную недвижимость.
Законопроектом предлагается ввести на законодательном уровне механизм государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости для обеспечения защиты инвесторов в жилье.
Принятие закона позволит создать прозрачный механизм привлечения средств от любого инвестора в строительство, в том числе предотвратить двойные продажи помещений, продажи объектов, на которые нет никаких разрешительных документов.
Документ также позволит предотвращать изменения технических характеристик объекта строительства без согласия лиц, которые приобрели там помещения.
Какие нововведения?
1) Возможность получать право на выполнение работ и регистрировать право собственности на объект строительства и его части по принципу «единого окна».
2) Определение особенностей операций с незавершенными объектами строительства, в том числе ипотеки, купли-продажи.
3) Возможность введения гарантированной доли строительства объекта недвижимости на случай, если застройщик не сможет финансировать завершение строительства.