Аренда жилья: кто должен компенсировать убытки за поломанную мебель и сантехнику
В Украине нет общепринятых правил компенсации убытков за аренду жилья. Об этом рассказал вице-президент ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
По его словам, сейчас становится популярным страховать недвижимость. Особенно в дорогом сегменте.
«Вместе с тем украинский рынок негативно отличается от европейского. Там арендуют только квадратные метры. Если договор подписывается более чем на три месяца, предлагают голые стены и ламинат. В лучшем случае встроенную кухню, кондиционер. Мебель арендуют или покупают отдельно. После аренды жилье необходимо сдать в том состоянии, что получили», — прокомментировал эксперт.
Разработанные правительством правила аренды квартир выгодные только государству. Скорее всего, их не будут придерживаться ни арендаторы, ни арендодатели.
Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий говорит, что по новым правилам арендодатели должны будут отчитываться перед налоговой инспекцией. Кроме того, будут сняты все льготы для владельца жилья. То есть человек будет платить кроме налога на сдачу в аренду квартиры, еще и налог на недвижимость.
Как сообщала Politeka, в Украине могут принять закон, который изменит правила аренды квартиры. Так, с дохода от аренды недвижимости по закону должны платить НДФЛ и военный сбор. В сумме это 19,5%.
Но в украинских реалиях эти налоги платят только 30% арендодателей. По оценкам Минрегиона жилье в Украине сдают 1,5 млн человек, то есть 1 миллион скрывают свои доходы.