Как найти лучший вариант, когда очень мало денег?


Да, все мы хотим подешевле и получше. И у большинства нет «лишних денег», а в условиях кризиса вообще денег нет. В такой ситуации не только новичок начинает в фильтрах прописывать цену ниже, чем предлагает рынок, но и опытный квартиросъемщик.

Что же тогда выдает поиск

- далекие пригороды

- варианты спальных районов далекие от развязок метро - городская «глушь»

- убогие малометражки

- комнаты

- просто убитые квартиры, хоть в их описании об этом, конечно, не указано

Соискатель с надеждой выезжает на эти варианты, попадает на развалюхи, и чем дальше, тем больше разочаровывается и.… поднимает свой денежную планку в поиске приемлемого жилья.

Самый лучший вариант сэкономить себе время и нервы, это не обольщаться — принять, что за квартиру, где не будет возникать чувства брезгливости, нужно заплатить больше.

Если такой вывод все же неочевиден, то хотя бы следует попробовать сэкономить свое время, с пристрастием расспросив риелтора о квартире, чтобы отсечь объект, который агент не видел сам, просить скинуть фото, на худой конец говорить с хозяином, если он покажется адекватным (это отдельная тема), о возможном ремонте в счет арендной платы.

Лайфхак: как сделать ремонт в арендованной квартире за счет арендной платы?

• Найти убитую квартиру (несложно)
Найти адекватного хозяина (гораздо сложнее)
Договориться, что Вы сделаете сами «косметический» ремонт и точно оговорите объемы этого ремонта, а также мебель, которую Вы в счет арендной платы купите
Сделайте и предоставьте отчет затраченных средств.

Самое главное и это, поверьте, несложно, объяснить хозяину, что квартира в нынешнем «убитом» состоянии просто не будет сдана. Некоторые квартиры сдаются месяцами как раз из-за этого. Верх мечтаний при нынешнем положении вещей, на квартиру позарится какая-то группа мужчин, глубоко приверженных к алкоголю и жить их будет конечно двое, но на практике толи десять, толи восемь. Добавьте сюда постоянные жалобы соседей и вообще отсутствие гарантий безопасности. Все это нужно просто и последовательно объяснить хозяину. Дать ему понять, что в Вашем лице, он получает человека, который будет заботиться о комфорте в квартире для себя, но от этого выиграют все. Мало-мальски здравый человек с Вами согласится.

Примеры

• Я лично снял такую недвижимость. Полностью сделал в ней ремонт, купил холодильник, стиральную машинку и кровать все в счет квартплаты. Инструмент и необходимые материалы можно посмотреть в Стройтех. Собирал чеки и извещал хозяина о цене. В итоге после всей проделанной работы жил в хорошей квартире по цене «убитой» в течение года.
Знакомые не хотели пускать людей, которые в счет квартплаты сделают ремонт, и все заменят. В итоге хозяева 2ой год «делают» ремонт и не получают потенциальные деньги. А ведь могли и деньги уже получать, и в квартире иметь ремонт.

Риски и минусы

Хозяин не утвердит Вашу смету, будет придираться к качеству сделанной работы или просто сходу поднимет арендную плату, откажется с Вами заключать/продлевать договор аренды. Ведь у него теперь совсем другая недвижимость, за которую можно запросить совсем другую цену.

Можно добавить, что не только «москвичей испортил квартирный вопрос». Из этой отсылки к классику следует, что ключевой вопрос аренды жилья — это адекватный хозяин. Как его вычислить адекватность хозяина подробнее - в следующей статье.

RealtyBestUA.com

Архив новостей

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017


Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

X

Вверх