Весьма обыденная ситуация, собственник прикидывает за какую цену можно выгодно сдать свою квартиру, а арендатор в это время находится обычно в активном поиске лучшего варианта по самой низкой цене. Также хозяин жилья уверен, что квартиросъемщика можно спокойно выселить в любой момент, а последний надеется, что стоимость аренды никогда не поднимется. Однако существуют такие нюансы, которые обязательно должны знать обе стороны.
Считается ли договор формальностью?
Большинство сделок аренды и сдачи в аренду заключается без участия профессиональных риелторов, так как у многих это считается пустой тратой времени. А аргументируется это тем, что эта ненужная бумажка в суде не помощница вообще. И вот тут налицо грубое заблуждение на рынке аренды, потому что договор должен обеспечивать спокойствие и для арендатора, и для собственника, а все что будет прописано в этом договоре, всегда будет иметь вес, особенно если дело дойдет до суда.
Выселение без разговоров.
Практически все неосведомленные арендаторы сильно переживают насчет того, что их могут запросто выселить в любое время, если вдруг собственник внезапно решит продать свою квартиру. Вот тут и надо хорошенько позаботиться обо всех непредвиденных условиях, которые могут произойти и прописать их в графе досрочного расторжения договора. За самодеятельность собственника полагаются штрафные санкции (если он нарушит прописанные условия).
За ремонт полагается возврат денег?
Существует два варианта, когда ремонт необходим в принципе: если съемная квартира сдается пустая в новостройке и если она в настолько ужасном состоянии, что спасет только ремонт. Таким образом, есть возможность вернуть потраченные деньги, если ремонт жизненно необходим, а в договоре для этого выделить специальный пункт, так как просто слова роли не сыграют.
Не может ли быть «адекватная» цена подвохом?Очень низкая цена аренды всегда настораживает, так как принято считать, что это может быть делом рук мошенников. А вот цена, которая кажется арендатору нормальной и адекватной для квартиры, тут же снимает всю бдительность и практически заставляет его нести свои деньги совершенно незнакомому человеку и вносить страховой депозит. Но опираясь только на одну цену защититься никак нельзя. Процесс распознания мошенников очень сложен, а поймать на одних лишь стереотипах практически невозможно (к примеру, если дешево, то еще не значит, что нелегально).
Пора давно привыкнуть, что рынок весьма изменился, а цена уже не гарант надежности и добросовестности собственника или застройщика. Лучше лишний раз перестраховаться и воспользоваться услугами профессионалов в этом деле. Так ознакомиться с профессиональными предложениями по аренде квартир в Кировоградской области можно по ссылке.
Подводя некий итог, можно лишь дать совет, что не стоит мыслить слишком плоско, нужно всего стараться разузнать побольше информации о той квартире и том человеке, чью квартиру придется снимать и тогда потом не придется расхлебывать кашу из проблем, которые обязательно возникнут.
RealtyBestUA.com