Резкого падения цен на недвижимость не предвидится


Ситуация на рынке продажи жилья в Киеве и городах-миллионниках до конца 2014 года будет стабильно плохая, в то же время резкого падения цен не предвидится, тенденции будут разниться по регионам, сообщил председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) по статистике и аналитике Эдуард Бразас.

Вместе с тем, по его прогнозам, рынок аренды будет достаточно активен, цены будут стабильны, продолжатся тенденции по фиксации цены в гривне.

"Сейчас количество сделок на вторичном рынке Киева измеряется сотнями, а не тысячами, как раньше, рынок стабильно плохой. На рынке первичной недвижимости ситуация лучше, он обогнал вторичку, но там тоже не так много покупателей. Мы не слышим о скандалах, подобных "Элита-Центру", те, кто остался на рынке – понимают, как и где они работают, у них есть понятные источники финансирования. Доверие к застройщикам возрастает, и клиент постепенно перекочевывает с вторичного рынка на первичный", – сказал Э. Бразас.

По словам эксперта, рынок аренды оживился в августе-сентябре, цена на аренду жилья выросла на 15-20%, вместе с тем, влияния на вторичный рынок жилой недвижимости переселенцы не оказали.

"Достаточно много мифов об этой категории клиентов, они практически не повлияли на рынок продажи, но оказали влияние на рынок аренды. В основном спрос был в эконом-сегменте, но достаточный спрос был и на дорогой сегмент, спрос на квартиры от $1,5 тыс./мес. и выше практически формировали только переселенцы", – отметил эксперт.

Вместе с тем, риэлторы ожидают возможной реализации отложенного спроса со стороны переселенцев, в случае получения ими доступа к их замороженному капиталу на Донбассе.

По словам Э. Бразаса, в настоящее время предложение в Киеве и городах-миллионниках на рынке аренды жилья составляет около 30 тыс. объектов, по продаже – до 60 тыс. объектов.

Как отметил Э. Бразас, люди предпочитают переждать неблагоприятный для продажи жилья период, нежели продавать недвижимость по заниженной цене.

Процент торга при реальных сделках в 2014 году составляет 5-10%, тогда как в 2013 году колебался в пределах 5%.

 

 

 

Источник: svdevelopment.сom

Архив новостей

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024


Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

X

Вгору