Не все банки готовы выдавать кредиты.
По данным компании «Простобанк Консалтинг» в апреле 2014 года средние реальные ставки в обоих сегментах ипотеки – на новое и вторичное жилье – выросли на 0,3-0,6 процентного пункта до 20,4-23,6% реальных годовых, в зависимости от срока займа и его вида.
Наибольшее подорожание произошло по кредитам на «первичку» сроком 20 лет. Их средняя реальная стоимость выросла на 0,6 процентного пункта, до 20,6% годовых.
В целом, повышение ставок замедлилось вдвое, по сравнению с мартом-2014 года. Тогда рост достигал 1,2 процентного пункта. Наименее дорогие ипотечные займы отечественные банки предлагают с привязкой к конкретным объектам недвижимости.
Всего же у банков из числа 50-ти лидеров по активам в мае-2014 есть два предложения реальной стоимостью до 15% годовых. Так Ощадбанк предлагает займы сроком 1-20 лет на покупку объектов застройщика «Т.М.М.» под 12,1-13,85% реальных годовых, что на 8,3 процентного пункта ниже среднерыночной ставки.
А «Укргазбанк» выдает кредиты на приобретение квартир в ЖК «Еркер» под 12,77-21,09% реальных годовых. Минимальные ставки по займам на жилье без привязки к объекту в сегменте «первички» на два процентных пункта ниже средних по рынку.
Кредиты с наименьшей реальной стоимостью предлагает «Кредобанк» – 18,3% годовых при авансе от 30%, но лишь при сроках займа до пяти лет. Даже при такой минимальной ставке переплата по пятилетнему кредиту на новое жилье составит порядка 40%. Ранее сообщалось, что ипотека в Украине не развивается из-за дороговизны ресурсов.
Источник: svdevelopment.com