Застройщики в апреле поняли, что курс до предыдущего уровня не откатится, и поэтому изменили свою ценовую политику, считает Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA RealEstate.
“В марте логика большинства застройщиков была ориентировочно следующая: курс доллара – нестабильный, на каком уровне он в итоге закрепится – не совсем понятно, для сохранения продаж и получения дополнительной лояльности в потенциальных покупателей цены не повышаем.
В апреле стало понятно, что прыгающий курс на прежние позиции не откатится, после чего часть застройщиков действительно откорректировали цену на первичные квадратные метры таким образом, чтобы в случае снижения курса их уже не менять.
Был найден какой-то компромисс. Например, застройщики предложили курс 10 грн за доллар. Были и такие, которые и в апреле сохранили стоимости площадей по курсу 8.2, например как в одном из жилых комплексов в Киевской области”, – рассказал Артюхов.
Безусловно, стоимость недвижимости связана с колебаниями курса доллара, однако это не линейная зависимость. “Те игроки рынка, которые ориентируются на линейную зависимость и подняли цены в соответствии с курсом, практически лишились продаж и продолжают терять покупателей”, – отметил эксперт. По мнению Михаила Артюхова, в мае цены меняться не будут, а рынок находится в ожидании небольшого отката доллара.
Источник: svdevelopment.com