Не самые бедные люди массово пытаются избавиться от элитных особняков. Такого на рынке недвижимости еще не было. Желающих продать свои поместья в Киеве и области по сравнению с прошлой осенью стало больше в шесть раз!
Люди готовы продавать коттеджи с большой скидкой, лишь бы побыстрее. Однако покупателей не много.
Что же происходит? По данным сайта бесплатных объявлений Slando, осенью в Украине в продаже было только 1000 домов и квартир стоимостью выше 1 млн долларов.
- Сейчас их число достигло 6000 и продолжает расти, - говорит пиар-менеджер Slando Сергей Колосков. Он также добавил, что львиная доля всех предложений приходится на Киев и периферию. Что же происходит с элитными особняками? Неужели инвестиции в недвижимость себя не оправдывают? По мнению экспертов, тому есть несколько причин, и первая - политическая.
- Часть элитной недвижимости принадлежит людям с неординарной политической репутацией. Нет никакой гарантии, что после покупки у них квартиры или частного дома у вас их потом не национализируют именем революции. Мол, предыдущий владелец построил жилье на народные деньги, - говорит ведущий специалист отдела маркетинга SV Development Сергей Костецкий.
Вторая причина - финансовая. Многие банки в ступоре, выдача денег ограничена, и даже если вы захотите купить особняк, могут быть проблемы с получением финансов. Но даже если с банком выгорит, инвестиция в "элитку" - плохой вариант.
- Если человек инвестирует миллион долларов в элитный дом или квартиру, далеко не факт, что он за такую же сумму его продаст, - говорит Сергей Костецкий. - Даже скидка 100-200 тысяч долларов, которые сейчас сбрасывают на особняки, ситуацию не меняет - все равно недвижимость будет дорогостоящей, элитной. Начиная с 2008 года, когда начался финансовый кризис, дорожало все, кроме элитной недвижимости.
Тем временем VIP-особняками под Киевом заинтересовались бандиты. Выдавая себя за "евромайдановцов", они грабят пустующие хоромы. Любопытно, но, по официальной статистике УМВД Киевской области, количество разбойных нападений и краж, связанных с жильем, снизилось вдвое по сравнению с прошлым годом. Но тут же в МВД оговариваются, что показатели некорректны, так как многие хозяева (в основном депутаты и чиновники) не всегда обращаются в милицию.
Что можно купить за такие деньги
За $16 миллионов можно отхватить дом под Киевом в 600 кв. м на участке 12 га земли с 4 озерами. В доме 4 спальни, в каждой гардеробная, 4 санузла, каминный зал 100 кв. м, итальянская мебель. Имеется отдельное меблированное и оборудованное помещение для приема гостей на 52 человека.
За $12,5 миллиона вы легко заполучите дом на столичном Печерске площадью 1250 кв. м. Из уникальностей жилья - антикварные люстры, декорации в стиле эпохи возрождения. И как бонус - в основе интерьера потолка и паркетных напольных розеток деталь колесницы Зевса. В таком доме вы и сами будете чувствовать себя если не богом, то как минимум графом.
Источник: svdevelopment.com