21.12.2012
Покупкой готовых торговых и офисных центров в Киеве интересуются, прежде всего, украинские группы, тогда как западные инвесторы скептически настроены в отношении вложений в столичный рынок недвижимости, сообщил управляющий директор консалтинговой компании Colliers International в Украине Александр Носаченко. Покупкой готовых торговых и офисных центров в Киеве интересуются, прежде всего, украинские группы, тогда как западные инвесторы скептически настроены в отношении вложений в столичный рынок недвижимости, сообщил управляющий директор консалтинговой компании Colliers International в Украине Александр Носаченко. “Если посмотреть историю, кто ранее приобретал активы (торговые и офисные объекты – ИФ), то ранее очень много приобреталось иностранцами, инвестфондами с Запада. На сегодняшний день иностранцы очень скептически настроены на покупку. Если будут происходить какие-то сделки, то они будут происходить или со стороны украинских групп, частично могут быть российские и в виде исключения – западный игрок”, – сказал А.Носаченко на пресс-конференции в Киеве в среду. Он также отметил, что российский интерес к готовым объектам переоценен, и в реальности российских групп, изучающих возможность покупки готовых объектов в Украине, гораздо меньше, чем украинских. При этом зарубежные инвесторы интересуются покупкой объектов в Украине преимущественно для диверсификации портфеля, а не для подписания “исключительно инвестиционного соглашения”. А.Носаченко также сообщил, что основной интерес инвесторов сосредоточен на функционирующих торговых центрах. “Если говорить о функционирующих объектах, то основной интерес вызывают именно торговые центры: если уровень вакантности около 2%, значит денежный поток, который генерирует торговый центр, воспринимается как очень стабильный в длительной перспективе. Офисный сегмент традиционно идет вторым после торговой недвижимости… с большим отрывом”, – сказал он. По его словам, если речь идет о покупке офисных центров, то рассматриваются только наилучшие объекты класса “А”, расположенные в центре города. “Если рынок увидит (в 2013 году – ИФ) две крупные сделки по крупным активам, это будет неплохо для рынка”, – подытожил он. Комментируя информацию о том, что в Киеве выставлены на продажу торговый комплекс “Глобус” и гостиница Hyatt Regency Kyiv, А.Носаченко сказал, что гостиницу продать будет нелегко, а “потенциал, который был заложен в “Глобусе”, – его уже материализовали”. Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др. Colliers International объединяет более 12 тыс. сотрудников, работающих в 520 офисах в 62 стране мира. Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.

Источник: stroymir.com.ua