29.08.2012
В последнем исследовании одного из ведущих европейских менеджеров активов частных и институциональных инвесторов в недвижимость – немецкой компании Union Investment Group (Франкфурт), отмечается, что только 12% опрошенных инвесторов в Германии, Франции и Великобритании считают, что распад Еврозоны – вполне возможный сценарий… Доля инвесторов, которые ожидают общеевропейскую рецессию, составляет 42%. Почти 90% ожидают, что при финансировании банки введут более жесткие требования к капиталу. Более 80% инвестров ожидают большей концентрации инвестиций в недвижимость на стабильных рынках северной Европы. В общей сложности 65% ожидают значительного сокращения нового строительства в результате долгового кризиса. По словам руководителя исследований рынка недвижимости Union Investment Real Estate GmbH (Гамбург) Олафа Янсена, инвесторы по-прежнему обеспокоены новым кредитным кризисом, хотя ситуация несколько улучшилось. Сегодня новый кредитный кризис является наиболее вероятным сценарием для 62% немецких, британских и французских специалистов по недвижимости, по сравнению с 72% в декабре 2011 г. Как пишет Europe-re, сегодня риск ликвидности немного ниже, чем шесть месяцев назад. Инвесторов, в первую очередь, интересует рынки офисной недвижимости, и решающим фактором в принятии инвестиционных решений остается спрос. Исследование Union Investment показало, что в общей сложности 56% инвесторов считают рынок недвижимости Германии самым сильным в условиях кризиса. Около 40% инвесторов считают, что польский рынок коммерческой недвижимости прошел пик долгового кризиса. 37% отмечают то же самое для Швеции и 31% – для Швейцарии. Опрошенные инвесторы единогласно признают рынок недвижимости Испании самым рискованным в течение ближайших 2-3 лет.

Источник: stroymir.com.ua