18.07.2012
За ближайшие 2,5 года (до 2014 г.) общий объем предложения качественных торговых площадей Москвы может увеличиться на 30% – с 3,2 до 4,2 млн. кв. м. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. Эксперты подчеркивают, что это произойдет в случае, если все заявленные на данный момент девелоперами проекты выйдут на рынок в срок. Согласно обзору, во втором квартале текущего года в столице не было введено ни одного торгового центра. Во втором полугодии планируется сдать пять ТЦ общей арендуемой площадью 210 тыс. кв. м. В результате по итогам года в Москве может появиться 255 тысяч «квадратов» торговых площадей. По данным аналитиков, объем вакантных помещений в торговых центрах по итогам апреля-июня не изменился и находится на уровне 3%. Специалисты прогнозируют, что до конца года данный показатель не изменится. Максимальные ставки аренды в ТЦ в настоящее время составляют $4 тыс. за квадратный метр в год. В сегменте стрит-ритейла стоимость аренды помещений доходит до $5 тыс. за «квадрат» в год. По информации консалтинговой компании CBRE, Москва по итогам первого квартала 2012 г. сохранила за собой 9 строчку в рейтинге городов мира с самыми высокими ставками аренды на торговую недвижимость. Аренда квадратного фута обойдется в российской столице в $739 в год. На первой строчке располагается Гонконг ($3864 за кв. фут в год), на второй – Нью-Йорк ($2475), на третьей – Сидней ($1112). В компании Knight Frank ранее сообщали, что в январе-июне в МОскве ввели в строй 58,5 тыс. кв. м качественных торговых площадей, что является самым низким показателем за последние 5 лет. По словам консультантов, до конца года заявлено открытие 20 ТЦ площадью миллион квадратных метров (арендопригодная – 500 тысяч «квадратов»).

Источник: stroymir.com.ua