13.07.2012
В элитном сегменте недвижимости стоимостью свыше $300 тыс. доля проведенных сделок заняла 6,7% от общего объема, сказано в исследовании единого аналитического центра агентства недвижимости столицы «Благовест» и Park Lane. По уровню капитализации средств, вложенных в этот сектор, I квартал составил 24,6% от всех сделок, II квартал — 16,5%. Соответственно, активность покупателей элитной недвижимости во II квартале снизилась на 8,1%. Суммарный показатель вложенных за полугодие денежных средств в элитные объекты практически идентичен показателям I полугодия 2011 г., отличается только динамика данных за кварталы (в 2011 г. II квартал был активнее I). Анализ соотношения количества сделок продажи элитной недвижимости по месяцам: февраль — 23,5%; март — 29,3%; апрель — 17,7%; май — 12,8%; июнь — 18,7%. В сегменте загородной недвижимости активность была стабильно (11,8% в I квартале и 11,1% во II квартале). Здесь спросом пользовались загородные дома с просторной придомовой территорией (от 15 соток) в обуховском и житомирском направлениях, отметила Галина Мельникова, генеральный директор АН Park Lane. Квартиры составили долю 73,5% в I квартале и 77,7 во II квартале 2012 года (рост на 4,2%). Это комфортабельные апартаменты в престижных жилых комплексах. Наиболее популярными адресами в I полугодии были: бул. Т. Шевченко, 11 и 33; ул. Институтская, 18а; бул. Леси Украинки, 7б и 30б; просп. Героев Сталинграда и Оболонская набережная (новая застройка). «Анализируя все прошедшие и предстоящие события 2012 годa, мы можем прогнозировать рост интереса к вложению средств в дорогую недвижимость в IV квартале. Ожидаем, что доля загородных домов вырастет до 13-14%, а высокий ценовой сегмент (свыше $700 тыс.), который был малоактивен в I квартале и восстанавливается во II, укрепит и поднимет свои позиции среди покупателей элитной недвижимости», — делится прогнозами Г.Мельникова.

Источник: stroymir.com.ua