«XXI Век» в 2011 г. сократил чистый убыток в 2,1 раза
«XXI Век» в 2011 г. сократил чистый убыток в 2,1 раза
Чистый консолидированный убыток девелоперской группы «XXI Век» за 2011 г. составил $25,32 млн., что
в 2,1 раза меньше, чем в 2010 г., говорится в годовом отчете, обнародованном на сайте холдинговой
компании XXI Century Investments Public Limited.
Согласно отчету, доход от операций в прошлом году сократился на 20,3% – до $8,27 млн. «XXI Век» уточняет, что по-прежнему доход группе приносят торговые центры «Квадрат Перова» и «Квадрат Лукьяновка» общей арендной площадью 32,89 тыс. кв. м. Центры в прошлом году были заполнены на 94,2%, что соответствует уровню 2010 г.
Чистый убыток от переоценки инвестиционной собственности в прошлом году составил $24,64 млн. В целом портфель недвижимости «XXI Века» на конец прошлого года, по оценке CB Richard Ellis, составлял $335,26 млн. по сравнению с $392,68 млн. годом ранее.
Среди основных достижений 2011 г. группа отмечает сокращение суммарных обязательств с $341 млн. до $90 млн. благодаря конвертации долга по еврооблигациям, реструктуризации и списанию долга перед УкрСиббанком. В результате чистая стоимость активов возросла с $60 млн. до $255 млн., говорится в отчете.
«XXI Век» указывает, что с появлением стратегическим инвесторов Олега Салмина и Александра Ярославского, которым принадлежит по 30,05% акций, а также благодаря соглашению с Auchan по развитию самого крупного в портфеле проекта «Вырлыця», перспективы возрождения группы существенно улучшились.
Совет директоров прогнозирует, что украинский рынок недвижимости встает на путь медленного восстановления, указывает на повышение цен, и отмечает, что оценивает долгосрочные перспективы для украинского рынка недвижимости с осторожным оптимизмом.