В Европе себестоимость строительства экодомов такая же и даже ниже, чем зданий, построенных по
старинке. Да и в эксплуатации они гораздо экономичнее, признают представители западных компаний,
работающих в России.
Благодарить за это сторонники здорового девелопмента должны существующие за рубежом законодательные ограничения (в том числе по выбросам CO2), налоговые льготы и высокую стоимость ресурсов. В России зеленый девелопмент – лишь дань формирующейся моде.
Использование современных технологий увеличивает капитальные вложения в проект на 5-8% по сравнению со строительством традиционного здания, при правильном выборе проектировщиков и генподрядчиков разницу в стоимости и вовсе можно свести к минимуму, надеется Бабюр Дикер, вице-президент Storm Properties. Его компания решила построить новый бизнес-парк К2 (Калужское шоссе, 2 км от МКАД, 70 тыс. кв. м) как «зеленый офис». Девелопер планирует, что системы рекуперации тепла, конденсационных котлов и чиллеров впоследствии снизят расходы по обслуживанию на 20%.
По словам Б.Дикера, до кризиса прибыль от инвестиционно-строительных проектов в России была так высока, что инвесторы не задумывались об экономии. Сейчас ситуация изменилась, развивает мысль Алекс де Валухофф, президент ГК «Лафарж» в России.
«Все больше российских инвесторов демонстрируют интерес к инновационным технологиям, особенно среди банков». У человечества нет иного пути, как искать новые подходы при проектировании и возведении зданий и постепенно уходить от использования невозобновляемых ресурсов, считает он. «Цемент тоже может стать экологичным материалом, если удастся снизить энергопотребление и выбросы СО2 при его производстве, создав необходимые добавки, которые позволят жечь меньше известняка», — рассказывает Алекс де Валухофф.
Группа «Лафарж» много средств выделяет на научные разработки, создав в 1990-х гг. в исследовательском центре в Л’Иль-д’Або (Франция) лабораторию, специализирующуюся на изучении стройматериалов. Группа использует термин «устойчивое строительство» – он означает как можно меньшее воздействие объекта на среду и включает все аспекты жизни здания, от проектирования до эксплуатации. Группа использует «низкоуглеродистые» стройматериалы, возобновляемые источники энергии, технологии рекуперации тепла, работает над уменьшением теплопотерь объекта и т. п.