По какой цене сегодня харьковские девелоперы продают жилье и что происходит на рынке недвижимости в
городе-миллионнике – в интервью BUILDING BUSINESS с Анатолием Денисенко, президентом компании
«Авантаж».
− Объекты какого ценового сегмента выводились на рынок? С чем это было связано?
– В 2011 году в Харькове заметно возрос объем предложения объектов эконом-класса. Это вполне закономерно, поскольку данный сегмент рынка имеет наибольшую емкость и популярность таких квартир высока: наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса с небольшими площадями. Операторы отреагировали на требования рынка, и число объектов эконом-класса выросло с 32 до 37. Также появляется интерес к жилью в сегментах премиум и бизнес даже ввиду того, что они обладают более низкой емкостью рынка. Так, сегодня в классе бизнес представлены 17 , в классе премиум − 6, в формате таунхаус – 3 объекта.
– Сколько сейчас у вашей компании объектов на стадии строительства? Какого класса? По какой цене?
– На данный момент компания «Авантаж» ведет строительство двух объектов. Один из них – жилой комплекс «Авантаж» – представляет недвижимость класса премиум (средняя стоимость составляет 10 227 грн. за кв. м). Еще один объект – жилой дом по пр-ту Косиора – относится к классу эконом (средняя стоимость − 5313 грн. за кв. м). Кроме того, сегодня наша компания готовит к выводу на рынок один объект коммерческой и три – жилой недвижимости. Все они находятся в городской черте Харькова.
– Планируете ли строить объекты за пределами Харькова?
− Нет. Проекты по возведению жилья или коммерческой недвижимости в Харьковской области либо в других регионах Украины компания «Авантаж» сегодня не рассматривает.
– Какая цена в зависимости от класса оптимальна для Харькова?
– На мой взгляд, оптимальной является та цена, которая сформировалась благодаря влиянию всех рыночных условий: уровня спроса, предложения, платежеспособности, устойчивости национальной валюты, темпов развития строительной отрасли, политики кредитования и многих других факторов. Говоря о ценах предложения на рынке первичной жилой недвижимости Харькова, могу отметить, что сегодня средняя стоимость жилья класса премиум составляет 13 201 грн. за кв. м, бизнес-класса– 9303 грн. за кв. м, эконом – 5665 грн. за кв. м.
ПОЛНЫЙ ТЕКСТ ИНТЕРВЬЮ ЧИТАЙТЕ В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ ЖУРНАЛА BUILDING BUSINESS (апрель-май 2012)
Building Business − журнал для профессионалов о том, как зарабатывать на рынке недвижимости в Украине. Издается с 2006 года. Именно в нашем издании вы можете найти всю информацию отпредставителей разных структур – девелоперских, финансовых, управляющих, строительных, торговых компаний, консультантов, чиновников, юристов – по поводу современных реалий, проблем и перспектив украинской недвижимости. Building Business включает последние события о развитии недвижимости Украины, рейтинги, опросы, аналитику.