26.04.2012
Группа Auchan (Франция), развивающая в мире сеть одноименных гипермаркетов, инвестирует около $30 млн. в строительство гипермаркета в составе многофункционального комплекса «Вырлица», который будет построен по пр.Бажана в Киеве XXI Century Investments (Кипр), холдинговой компанией девелоперской группы «XXI Век» (Киев). Как сказано в сообщении девелопера на Лондонской фондовой бирже в среду, соответствующее инвестиционное соглашение компания «Мрия-Инвест», 100% дочка XXI Century Investments, подписала с Auchan 24 апреля этого года. Затраты на девелопмент гипермаркета составляют около $30 млн., которые будут полностью предоставлены Auchan компании XXI Century пофазово в зависимости от завершения каждой фазы девелопмента. Согласно сообщению, в частности, $9 млн., или 30% общей суммы, Auchan профинансирует двумя платежами, тогда как оставшиеся $21 млн. (70% суммы) – в зависимости от завершения разных стадий девелопмента проекта (завершение строительства гипермаркета, получение документов на право собственности на гипермаркет и их передачи Auchan, открытия торгового объекта). При этом XXI Century и Auchan должны обменяться банковскими гарантиями ориентировочно к 1 июля 2012 г., в частности, девелопер обязан предоставить банковские гарантии на около 30% общей суммы, тогда как Auchan, в свою очередь, банковские гарантии на около 70% общей суммы. Девелопер сообщает, что площадь арендованного участка под развитие проекта с учетом гипермаркета Auchan составляет около 11,643 га. Участок под строительство гипермаркета площадью около 17,914 тыс. кв. м – около 2,082 га. Согласно заключенному инвестсоглашению, XXI Century обязуется завершить строительство гипермаркета не позже чем через 30 месяцев после первой предоплаты от Auchan в размере $4,5 млн., которые будут предоставлены после того, как стороны обменяются всеми банковскими гарантий. Кроме того, XXI Century обязуется развивать проект МФК «Вырлица» на остальном участке, гарантируя при этом минимум 30% занятость к дате открытия. При этом в случае нарушения сторонами условий инвестсоглашения и прописанных в нем сроков, они могут разорвать это соглашение и потребовать возврата всех инвестиций согласно банковским гарантиям. Стороны также договорились о создании SPV-компании для аренды дополнительного участка земли с целью обустройства парковки и для прокладки коммуникаций как для гипермаркета, так и для дальнейшего развития проекта. Девелопер также сообщает, что ведет переговоры о подписании инвестсоглашения с сетью строительных гипермаркетов Leroy Merlin на предмет участия сети в проекте МФК «Вырлица». Как сообщил генеральный директор и исполняющий обязанности главы совета директоров XXI Century Олег Салмин, компания планирует приступить к строительству МФК «Вырлица» до конца текущего года.

Источник: stroymir.com.ua