DTZ разработает концепцию Международного делового района «Киев-Сити»
DTZ разработает концепцию Международного делового района «Киев-Сити»
Компания DTZ разработает коммерческую концепцию и механизмы реализации будущего Международного
делового района «Киев-Сити», сообщили в пресс-службе компании.
20 марта 2012 г. компания DTZ, имеющая обширный международный опыт в области разработки градостроительных проектов, выиграла тендер, который проводился коммунальным предприятием «Киевсистемоменеджмент» Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) на оказания услуг по проекту.
В настоящее DTZ время работает над проектами нескольких крупных деловых районов общей площадью более 5 млн. кв. м, среди которых, в частности, новая часть La Défense в Париже, новый Европейский квартал в Брюсселе и Финансовый район Короля Абдуллы в Саудовской Аравии.
Международный деловой район «Киев-Сити» планируется как крупнейший в Украине городской многофункциональный деловой комплекс с якорной офисной составляющей, который, в конечном счете, займет площадь более 100 га и будет расположен в одном из стратегических районов Киева. Площадь каждого из пяти участков позволяет создать на их территории сбалансированный и эффективный многофункциональный комплекс. Они удачно расположены в городе с точки зрения системы общественного транспорта и близости к густонаселенным жилым районам. Три из пяти предложенных земельных участков расположены на берегу реки Днепр и имеют непосредственный выход к воде.
Ключевым компонентом «Киев-Сити» будет офисная составляющая, которая соединится в единой интегрированной системе с гостиницами, конференц-залами, торговыми и развлекательными заведениями, спортивными, медицинскими и образовательными учреждениями, а также качественным жильем. В ближайшие годы выбранный участок будет преобразован в новый городской район, предлагающий улучшенные условия для работы и проживания, благоприятные условиями для ведения международного бизнеса, повышения уровня знаний и инноваций.
В рамках выполнения работ на данном этапе проекта компания DTZ предоставит такие услуги: анализ наилучшего и наиболее эффективного использования каждой из 5 выбранных площадок в Киеве, предоставление рекомендаций по выбору наиболее оптимального участка для реализации проекта «Киев-Сити» на основе четких критериев оценки, а также стратегический консалтинг касательно развития проекта «Киев-Сити» на основании тестирования реального спроса компаний-арендаторов в сегменте офисной недвижимости и других сегментах рынка недвижимости Киева, оценки настоящего и перспективного насыщения рынка недвижимости в городе, проведения финансового анализа предложенного проекта и рассмотрения подобных знаковых проектов в других странах Европы.
В декабре 2011 г. Киевский городской совет (Киевская городская государственная администрация) определила 5 потенциальных площадок для реализации проекта «Киев-Сити» в украинской столице. Это участки в районе Днепровской набережной (140 га), Осокорков-Северных (150 га), Одесской площади (240 га), Нижней Телички (160 га) и озера Вырлица (100 га).
Девелопмент Международного делового района «Киев-Сити» был определен как приоритет среди других проектов, представленных 29 марта 2012 г. на Киевском инвестиционном форуме, инициированном Киевским городским советом (Киевской городской государственной администрацией). Реализация проекта запланирована в соответствии с инициативой «Центр рядом с домом» Стратегии развития города Киева до 2025 г., предусматривающей полицентрическое развитие города с созданием современного бизнес-района вне исторического центра столицы и приближением мест работы к жилым районам города.
«Компания DTZ рада принять участие в первом проекте такого масштаба в Киеве, который свяжет общественные инициативы с частным бизнесом. Благодаря сочетанию лучшей международной практики с глубоким пониманием требований и специфики местного рынка, компания DTZ обеспечит разработку реалистичного проекта, который создаст новые стандарты качества для ведения бизнеса и проживания в Киеве», – прокомментировал Тамаш Полстер, старший директор DTZ, руководитель направления консалтинга по вопросам девелопмента недвижимости в Континентальной Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.
По словам Ника Коттона, управляющего директора компании DTZ в Украине, в результате реализации проекта «Киев-Сити» будет создан новый район для ведения бизнеса и проживания, полностью интегрированный в урбанистическую структуру Киева. При разработке концепции проекта особое внимание будем уделять возможности оптимально использовать существующую систему общественного транспорта и близость к густонаселенным жилым районам столицы, необходимость создания в комплексе качественных объектов социально-бытовой и образовательной инфраструктуры, заведений культуры, а также с учетом Стратегии развития Киева. «Киев-Сити» послужит основой и стимулом для привлечения столь необходимых иностранных инвестиций в поэтапную реализацию проекта и создание качественной общественной среды в городе в течение последующих 7-10 лет.
«Участие в данном проекте – это большая честь и огромная ответственность для компании DTZ. Мы приложим все усилия, чтобы предложить нашему Клиенту такую концепцию и стратегию реализации «Киев-Сити», которая основывается на реальном спросе и требованиях компаний-арендаторов, а также дает возможность развивать реалистичный и финансово жизнеспособный коммерческий проект, в котором особое внимание уделяется решению проблем городского развития Киева, вопросам устойчивого развития и созданию качественного общественного пространства», – отметила Марта Костюк, директор и руководитель департамента аналитики и консалтинга DTZ в Украине.