Двухкомнатные квартиры в московских новостройках по итогам 2011 г. вышли на первое место по
популярности среди покупателей. Как говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля «двушек»
средней площадью 85 кв м и стоимостью 11 млн. рублей в общем объеме сделок выросла с 30 до 40%.
По данным аналитиков, второе место по популярности занимают трехкомнатные квартиры средней площадью 117 «квадратов» по средней цене 15 млн рублей (37%). Доля приобретаемых «однушек» составляет 16% (средняя площадь - 54 кв м, стоимость - 8 млн. рублей, а четырехкомнатных квартир – 7% (средняя площадь - 208 «квадратов», цена - 17,5 млн рублей). При этом доля многокомнатных квартир в общем объеме сделок снизилась за год на 12%.
Согласно исследованию, на первичном рынке Подмосковья наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, несмотря на то, что их доля в объеме сделок снизилась в 2011 г. с 58 до 44%. Средняя площадь «однушек» составляет 42 кв м, а стоимость в среднем - 2,5 миллиона рублей. Второе место по популярности (34 процента) занимают «двушки» (площадь - 70 «квадратов», цена - 4,5 млн рублей). Доля трехкомнатных квартир составляет 17% (97 «квадратов», стоимость - 6,3 млн рублей). Наименее популярны в области четырехкомнатные квартиры средней площадью 106 кв метров по цене 6,2 млн рублей.
Эксперты отмечают, что тенденция по смещению спроса из Москвы в ближайшее Подмосковье продолжает свое развитие. Москвичи лидируют по числу сделок в области с долей 40%. На жителей Подмосковья приходится 36%. Доля покупателей из других регионов составляет 23%, из стран СНГ - не более 1%.
Жители столицы также являются лидерами по покупке новых квартир в Москве (72% сделок). Среди покупателей московской недвижимости представители регионов РФ опережают жителей Московской области - 17 и 10% соответственно.